نزلاء إيربنب وانتهاك سلامة المنزل في لايدن: مسؤوليات المستأجرين
في لايدن، مع ثقافتها الطلابية النابضة بالحياة وأماكن السياحة الشعبية حول القنوات، يتعرض المستأجر لمخاطر مطالبات انتهاك سلامة المنزل إذا بقي النزلاء متعللين. النزلاء غير المدعوين يرتكبون انتهاك سلامة المنزل بأنفسهم، لكن القواعد المحلية تجعل الأمر أكثر شدة.
قواعد التأجير المؤقت في لايدن
- تحقق من اتفاقية الإيجار: حظر صريح على التأجير الفرعي، غالباً ما يكون أكثر صرامة في مساكن الطلاب في لايدن.
- الزامية الترخيص لدى بلدية لايدن: أبلغ عن التأجير السياحي عبر مكتب البيئة (Omgevingsloket)؛ بدون ذلك غرامة تصل إلى 21.750 يورو (تشريع الإسكان في لايدن 2023).
- النزلاء: اشترط إعادة المفتاح ووثق الدخول والخروج، خاصة في الحجوزات القريبة من كنيسة بيترسكيرك أو حرم الجامعة.
في حال الإزعاج في لايدن
ابدأ بطلب كتابي للمغادرة، يليه استدعاء الشرطة. ينطبق المادة 138 من قانون العقوبات على النزلاء الدافعين بعد انتهاء العقد. المحكمة العليا (2022): يظل المؤجر صاحب الحق، لكن مستأجر إيربنب يحق له المطالبة. في لايدن، تتدخل شرطة الحي بسرعة في الإبلاغات في أحياء مثل حي أساتذة الجامعة أو الوسط.
نصيحة: قدم شكوى للمنصة لدى رفض إيربنب وتحقق من كود الإبلاغ في لايدن للإزعاج. تجنب الغرامات العالية والإخلاء الإجباري عبر البلدية.
تأجر بذكاء في لايدن، واحمِ حقك في المنزل واستمتع بالمدينة دون مخاطر.