حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في لايدن: خطوة بخطوة

في لايدن، حيث يتعرض سوق الإيجارات لضغط بسبب الجامعة وكثرة المستأجرين الشباب، يتم حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل بناءً على دخل الإيجار المشترك الخاص بك، كما حددته مصلحة الضرائب. يستخدم المؤجرون في لايدن بيانات الدخل من قبل عامين (مثل 2022 لزيادة في 2024). الصيغة هي: الزيادة القصوى = سعر الإيجار × (النسبة المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). لعام 2024، تنطبق في القطاع الحر في لايدن نسبة 5,3% عند دخل يتجاوز 47.699 يورو، مع نسب أقل للدخول الأقل. انتبه إلى الحد المحلي لسعر الإيجار البالغ 808,06 يورو للقطاع الحر. الخطوة 1: اطلب إفادة دخلك عبر Mijn Belastingdienst. الخطوة 2: تحقق مما إذا كانت مسكنك في لايدن مشمولاً بالتنظيم، خاصة في الأحياء الشعبية مثل وسط المدينة أو حي البروفيسورنفيك. الخطوة 3: قارن الزيادة المقترحة بالحدود القانونية القصوى؛ في حال التجاوز، يمكنك تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات في أوتريخت، التي تعالج العديد من النزاعات المتعلقة بالإيجارات في لايدن. يُحتسب فقط زيادة الإيجار الصافي، مستثنياً تكاليف الخدمة. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراح قبل 1 مايو. في حال انخفاض الدخل بسبب فقدان وظيفة مثلما في القطاع الأكاديمي في لايدن، يمكنك طلب الإعفاء عبر البلدية. تقدم بلدية لايدن أيضاً نصيحة مجانية عبر مكتب الإسكان للمستأجرين في ضائقة مالية. هذا التنظيم يحمي الدخول المتوسطة في لايدن، لكن كن يقظاً تجاه الأخطاء في بيانات الدخل، خاصة لدى المغتربين أو بيوت الطلاب.