إجراء الاعتراض ضد زيادة إيجار مرتبطة بالدخل مرتفعة جداً في لايدن

في لايدن، حيث يتعرض سوق الإيجارات لضغط بسبب الجامعة وكثرة مساكن الطلاب، يعلن المؤجرون أحياناً عن زيادات إيجار مرتبطة بالدخل غير مبررة. ابدأ فوراً باعتراض كتابي خلال ستة أسابيع بعد استلام الإعلان. اذكر حقائق محددة، مثل بيانات الدخل غير الصحيحة من السجل الأساسي للأشخاص (BRP)، تجاوز النسب القصوى للزيادة، أو تصنيف القطاع الخاطئ (مثل القطاع الحر مقابل الإيجار المنظم في أحياء مثل شارع بيتر دي هوخstraat). يجب على مؤجرك في لايدن الرد خلال ستة أسابيع. لا رد مرضٍ؟ قدم شكوى لدى لجنة الإيجارات عبر huurcommissie.nl (التكلفة 25 يورو). تتحقق اللجنة من دخلك، ومدفوعات الإيجار، ومؤشر الإيجار الحالي. في حال صدور حكم إيجابي، يلغي المؤجر الزيادة، ويعيد الإيجار المدفوع زيادة بالإضافة إلى الفائدة القانونية، ويطبق ذلك على عنوانك في لايدن. لفي الحالات الطارئة في لايدن، يمكنك اللجوء إلى قاضي الكانتون في محكمة لاهاي – مفيد للمستأجرين في وسط المدينة أو حي البروفيسورنفيك. اجمع الأدلة: عقد الإيجار، بيان الدخل من مصلحة الضرائب، المراسلات، وربما قرار WOZ. تعالج لجنة الإيجارات آلاف القضايا سنوياً؛ في مناطق مثل لايدن، تصل نسبة النجاح للمستأجرين إلى حوالي 70% مع دعم جيد، بفضل فرق الإيجارات المحلية. تجنب الدفع من خلال الاحتجاج فوراً؛ يمكن التسوية لاحقاً عبر لجنة الإيجارات، لكنها معقدة. في لايدن، يقدم فريق الإيجار لايدن (عبر woonbond.nl) نماذج رسائل مجانية وساعات استشارة في مركز الحي de Munnik. اتصل ببلدية لايدن للحصول على دعم إضافي في النزاعات الإيجارية في مجمعات الطلاب.