تدفق من القطاع الإيجاري الاجتماعي إلى القطاع الإيجاري الحر في لايدن

يُحفّز التدفق المستأجرين في لايدن الذين يتجاوز دخلهم الحد الاجتماعي للدخل على الانتقال إلى القطاع الإيجاري الحر. تُعزّز قانون السكن وقانون لايدن الخاص بخطة العمل السكنية 2023-2026 ذلك من خلال حوافز مثل تجميد الإيجار المؤقت أو تعويضات الانتقال تصل إلى 5.000 يورو، موجهة خصيصًا إلى سوق السكن الضيق حول جامعة لايدن ومنطقة محطات القطار. عندما يتجاوز الدخل 47.699 يورو (2024)، يتلقى المستأجر عرضًا من الشركة السكنية، مثل Haag Wonen أو DUWO. يمكن أن يؤدي الرفض إلى زيادة الإيجار حتى حد التحرير (€ 1.163). توفّر الفحص القضائي عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie) حماية ضد التعسف، مع اهتمام إضافي بطلاب لايدن والمهنيين الشباب. مزايا القطاع الحر: خيارات أكبر في أحياء مثل Professorenbuurt أو Roomburg، بدون فحص دخل. عيوب: إيجارات أعلى بدون دعم إيجاري، خاصة في الوسط. في لايدن: حوالي 18% ينتقلون بنجاح عبر برنامج التدفق المحلي، بدعم من البلدية. دعم للمبتدئين في الإيجار المتوسط، مثل مشروع دفعة بناء السكن في لايدن (Leidse Woningbouwimpuls-project). استشر الاتفاق الوطني السكني (Nationaal Woonakkoord) ورؤية السكن في لايدن (Leidse Woonvisie) للتحديثات، واستأجر مستشارًا للتفاوض مع الشركات السكنية. (198 كلمة)