عواقب تجاوز حد الدخل في الإيجار الاجتماعي في لايدن

في عام 2024، تنطبق في لايدن قواعد صارمة على المستأجرين في قطاع الإيجار الاجتماعي إذا تجاوز دخلهم حد الدخل. وفقاً لقانون السكن (المادة 5.1) وقرار التخصيص المناسب، يجب على المؤجر، مثل شركات الإسكان DUWO أو De Sleutels، التحقق من دخل الأسرة عبر مصلحة الضرائب. في لايدن، حيث يبلغ وقت الانتظار لشقق الإيجار الاجتماعي أكثر من 8 سنوات، يؤدي التجاوز غالباً إلى التزام بالانتقال خلال عامين، ما لم تكن هناك ظروف استثنائية مثل المرض أو السن العالي أو مؤشر طبي. تسير الإجراءات في لايدن كالتالي: ترسل الشركة نية لإنهاء عقد الإيجار. يمكن للمستأجرين تقديم اعتراض لدى الشركة، يليه استئناف أمام لجنة الإيجار أو قاضي الكانتون في لايدن. تنطبق استثناءات محلية على الارتفاعات المؤقتة في الدخل بسبب الميراث أو المكافأة أو وظيفة جديدة؛ تقدم بلدية لايدن أحياناً تأجيلاً أو تربط المستأجرين بالإيجار المتوسط عبر سياسة التدفق في لايدن. تقدم البلدية تصاريح أولوية للتدفق إلى شقق إيجار ميسورة في أحياء مثل Merenwijk أو Professorenwijk. تظهر أمثلة عملية من لايدن أن العديد من المستأجرين ينتقلون بعد التجاوز إلى القطاع الحر، مع إيجارات تبدأ من 900 يورو شهرياً، مما يسبب ضغوطاً مالية. نصائح: قم بتعديل دخلك في الوقت المناسب، اطلب إعانة الإيجار أو استفد من مبادرات لايدن مثل Woonpunt Leiden للحصول على نصيحة. ابقَ على اطلاع عبر مؤجرك، أو Loket Wonen في البلدية أو استشر محامي حقوق الإيجار المحلي في Juridisch Loket Leiden. (248 كلمة)