حقوق المستأجرين عند التجديد أو البناء في لايدن

في لايدن، بمبانيها الأيقونية على القنوات وسكن الطلاب، يحق للمالك إنهاء الإيجار مؤقتًا لأجل التجديد أو البناء، لكن المستأجرين يتمتعون بحماية قانونية قوية. وفقًا للمادة 7:220 BW، يجب على المالك تقديم سكن بديل، مثل سكن مؤقت في أحياء مثل المار أو بروفيسورنفيك، أو دفع تعويض كبير. توزيع التكاليف أثناء الأعمال: لا تدفع الإيجار الكامل؛ غالبًا ما يُطبق خصم بنسبة 25% على الأقل في لايدن، حسب الإزعاج. الإجراء: يرسل المالك إخطارًا كتابيًا مع خطة تجديد مفصلة، قبل ثلاثة أشهر على الأقل من الإنهاء. في لايدن، يفحص قاضي الكانتون في محكمة لاهاي بدقة المنطقية، خاصة في المباني التاريخية ذات الوضع التراثي. يمكن للمستأجرين رفض الإنهاء إذا لم يكن التجديد ضروريًا، مثل الأعمال التجميلية في شقق الطلاب القديمة حول جامعة لايدن. مثال: تجديد مبنى شقق على نيوو راين – حصل المستأجرون على استوديو مؤقت في حي ستيفنزهوف أو خصم إيجار لشهرين بالإضافة إلى تكاليف الانتقال. بعد الانتهاء: حق العودة إلى السكن بسعر الإيجار القديم، ما لم توافق طوعًا على الزيادة. عند الهدم، مثل المجمعات القديمة في لايدن-نورد، يُلزم تعويض انتقالي، غالبًا 10.000 يورو أو أكثر. المستأجرون ذوو الإشارة الطبية، شائعة بين كبار السن في لايدن، يمنعون الإنهاء بانتظام. المنظمات المحلية مثل هيورتم لايدن ووونبوند تقدم نصائح مجانية في أماكن مثل بيترسكيركبلاين. هذه القواعد تمنع الإخلاء القسري دون تعويض وتشجع صيانة تراث لايدن. تحقق من خطة التجديد لدى بلدية لايدن ودعها تفحص قانونيًا. (278 كلمة)