إجراءات النزاعات الإيجارية أمام قاضي الكانتون في لايدن

إجراءات النزاعات الإيجارية أمام قاضي الكانتون في لايدن هي الطريق الرسمي إذا فشلت الوساطة عبر فريق الإيجار في لايدن أو الجهات المحلية. يستدعي المستأجرون والمؤجرون بعضهم البعض في أحياء مثل حي الميرات أو حي الأساتذة بشأن قضايا مثل الإخلاء، خفض الإيجار أو العيوب في المنازل (قانون مدني البحر BW الكتاب 7، العنوان 4). الإجراء: استدعاء عبر كتابة الضبط في محكمة لاهاي، فرع لايدن، الدفاع، جلسة مع استجواب الشهود في مبنى المحكمة في زويدفيست، والحكم. رسوم كتابة الضبط تتراوح من 85 يورو إلى 500 يورو، بالإضافة إلى محامٍ اختياري عبر المساعدة القانونية الممولة في لايدن. المدة: 4-12 شهرًا، حسب ازدحام قاضي الكانتون في لايدن. بشكل خاص: في حال الإخلاء العاجل، إجراء طارئ بقضية قصيرة الأجل. الدليل حاسم: صور للبقع الرطبة في المباني القديمة في لايدن، فواتير الإصلاحات، والبريد الإلكتروني مع المؤجر. يمكن للقاضي أن يأمر بالوساطة أثناء الإجراء، غالبًا بالتعاون مع المكتب القانوني في لايدن. النتيجة: حكم مع غرامات إجبارية في حال عدم الامتثال. يتمتع المستأجرون بحقوق إيجار محمية بقوة، يجب على المؤجر إثبات 'أساس معقول'، وهو أمر ذو صلة إضافية في سكن الطلاب حول الجامعة. الوسيلة: لجنة الإيجار للفحص قبل المحكمة بشأن أسعار الإيجار، مع نقطة استشارية في لايدن. المزايا: مساعدة قانونية مجانية للدخول المنخفضة عبر حزمة سكان لايدن، تأثير سابقة للمستأجرين المحليين. العيوب: مُستهلك للوقت وباهظ التكلفة بسبب قوائم الانتظار. نصيحة: أعد الملف جيدًا عبر المكتب القانوني في بارجيلان أو فريق الإيجار في لايدن. في عام 2023، عالج قاضي الكانتون في لايدن أكثر من 1200 قضية إيجارية، معظمها تتعلق بمنازل إيجار قديمة في الوسط. اختر هذا الطريق إذا فشلت التسوية الودية عبر البلدية، للحل النهائي في سوق الإيجار في لايدن.