المطالبة بتخفيض الإيجار بسبب عيوب السكن في لايدن

بصفتك مستأجراً في لايدن، يمكنك المطالبة بتخفيض الإيجار عند وجود عيوب في مسكنك المستأجر كرد فعل على إنذار من المؤجر. وفقاً لقانون حسن الإيجار (المادة 7:213 من القانون المدني)، يجب أن يكون كل مسكن في لايدن صالحاً للسكن وفقاً للمعايير الدنيا المحلية التي تضعها البلدية. أبلغ عن العيوب مثل التسربات أو العفن كتابياً إلى مؤجرك مع الصور ووصف مفصل؛ عدم الرد خلال 14 يوماً يبرر تخفيض الإيجار بنسبة تتراوح بين 10% إلى 100%، حسب خطورة العيب (على سبيل المثال، تسرب في منزل قديم على قناة نيوه راين: 40%). تفصل لجنة الإيجار في لايدن بشكل ملزم وتتعامل مع العديد من القضايا من الأحياء المكتظة بالسكان مثل بيترهوف أو ميرينفايك. يمكنك خصم التخفيض مباشرة من الإيجار أو من دين الإنذار، ولكن يجب تبرير ذلك بشكل جيد بالأدلة. في حال الإنذار بسبب تأخر دفع الإيجار: استخدم عيوب المسكن كدفاع ضد الإخلاء عبر محكمة لاهاي (موقع لايدن). قم ببناء ملف شكاوى يتضمن البلاغات المقدمة إلى مكتب الإسكان في بلدية لايدن. يمكن للقاضي تعليق الإخلاء حتى يتم الإصلاح، خاصة في حال وجود مشاكل هيكلية في المباني الأثرية. تحقق من قائمة جودة المعيار الهولندي NEN 2767 ولائحة إسكان لايدن لمعايير الحد الأدنى. في حال استمرار العيوب: يمكنك المطالبة بإنهاء عقد الإيجار عبر لجنة الإيجار. تتوفر المساعدة المحلية عبر فريق الإيجار في لايدن التابع للحزب الاشتراكي واتحاد الإيجار الإقليمي. وثّق كل شيء بعناية لضمان النجاح في سوق الإيجار التنافسي هذا.