فسخ عقد الإيجار بسبب نزاع على مبلغ الضمان في ليدن

في ليدن، يمكن لنزاع حول مبلغ الضمان أن يؤدي إلى فسخ عقد الإيجار، خاصة في سكن الطلاب حول الجامعة. يوفر المادة 6:258 من القانون المدني الهولندي للمستأجر فرصة للفسخ في حال تقصير المؤجر، مثل عدم رد مبلغ الضمان خلال شهر واحد بعد المغادرة. وبشكل خاص في ليدن، يبلغ المستأجرون منظمة فريق الإيجار في ليدن (الفرع المحلي لاتحاد الإسكان) بشكل متكرر عن مشاكل مع المؤجرين في مناطق مثل شارع بيتر دي هوخ أو ميدان المحطة. الخطوة 1: أرسل إنذاراً مسجلاً مع إثبات إنهاء العقد وحالة المسكن. الخطوة 2: اطلب حكماً من لجنة الإيجارات في لاهاي (المختصة بليدن). الخطوة 3: قم برفع دعوى لدى قاضي الصلح في ليدن لفسخ العقد واسترداد المبلغ. قم ببناء الأدلة باستخدام رسائل البريد الإلكتروني، والرسائل النصية القصيرة، وصور الغرفة، وشهادات زملاء السكن. لا يجوز للمستأجرين المغادرة دون اتباع الإجراءات القانونية، تحت طائلة المطالبة بالتعويض من قبل المؤجر. التكاليف: رسم المحكمة حوالي 85 يورو لدى محكمة لاهاي (موقع ليدن). تبلغ نسبة النجاح حوالي 70% في الحالات ذات المطالبات الصحيحة، وتكون أعلى بالنسبة للطلاب من خلال المكتب القانوني في ليدن. النصيحة: استعن بالمساعدة المجانية من فريق الإيجار في ليدن أو مكتب الاستشارات الطلابية بجامعة ليدن للحصول على دعم سريع.