طلب إعانة الإيجار في لايدن - الشروط وخطة الخطوات
إعانة الإيجار هي دعم مالي من الحكومة لتكاليف الإيجار الخاصة بك. إذا كنت تقيم في لايدن ودخلك وإيجارك ضمن الحدود المحددة، يمكنك الحصول على مساهمة شهرية.
الشروط لإعانة الإيجار
معايير الدخل
- يجب أن يكون دخلك أقل من الحد الأقصى المحدد للدخل (يختلف حسب الأسرة)
- لا يجوز أن يتجاوز أموالك الحد الأقصى للأصول
- تقوم مصلحة الضرائب بالتحقق من ذلك سنويًا
مبلغ الإيجار
- يشمل الإيجار الأساسي بالإضافة إلى تكاليف الخدمات المحددة
- الحد الأدنى: حوالي 200 يورو شهريًا
- الحد الأقصى: 879,66 يورو (حد الليبرالية لعام 2024)
المتطلبات الأخرى
- العمر: 18 عامًا أو أكثر (مع بعض الاستثناءات)
- الجنسية الهولندية أو تصريح إقامة صالح
- التسجيل الرسمي في عنوان الإقامة في لايدن
خطة الخطوات لطلب الإعانة
- زيارة الموقع toeslagen.nl
- تسجيل الدخول باستخدام DigiD الخاص بك
- إدخال معلومات حول إيجارك ودخلك ووضع أسرتك
- التحقق من الحساب التلقائي
- إرسال طلبك
كم إعانة يمكنك الحصول عليها؟
يتم تحديد مبلغ إعانة الإيجار بناءً على:
- دخلك الإجمالي (المشترك)
- سعر إيجار منزلك
- تركيب أسرتك
- بيانات عمرك
مهم: مخاطر الاسترداد
التغييرات في دخلك أو إيجارك قد تؤدي إلى التزام باسترداد الإعانة. أبلغ عن التغييرات فورًا عبر toeslagen.nl لتجنب المشكلات.
يمكن أن تخفف إعانة الإيجار بشكل كبير من تكاليف الإقامة في لايدن. تحقق بسرعة مما إذا كنت مؤهلاً لهذا.
الأسئلة الشائعة حول الإيجار في لايدن
ما هي حقوقي كمستأجر في لايدن؟
كمستأجر، لك الحق في منزل آمن ومُصان جيدًا، وحماية من الزيادات غير المعقولة في الإيجار، والقدرة على اتخاذ إجراء إذا كان المنزل غير صالح للسكن.
هل يمكن للمالك زيادة الإيجار دون إذن؟
لا، زيادات الإيجار خاضعة لقواعد صارمة. يجب على المالك إخطارك كتابيًا قبل شهرين على الأقل ولا يجوز أن يتجاوز الحد القانوني.
ماذا يحدث لضمانتي؟
يجب على المالك حفظ الضمانة في حساب بنكي وإعادتها خلال 30 يومًا بعد انتهاء فترة الإيجار، ما لم يتم اكتشاف أضرار.
كيف أنهي عقد الإيجار في لايدن؟
يمكنك إنهاء الإيجار وفقًا لفترة الإشعار في عقدك، عادةً كتابيًا مع مراعاة الفترة المتفق عليها.
ماذا لو كان في منزلي عيوب؟
اطلب من المالك كتابيًا إجراء الإصلاحات. إذا لم يتم ذلك في وقت معقول، يمكنك إجراء الإصلاح بنفسك وخصم التكاليف من الإيجار.
معلومات إضافية حول قواعد الإيجار في لايدن
كيف يتم حساب السعر الأقصى للإيجار؟
بالنسبة للمنازل الاجتماعية في لايدن، ينطبق نظام تقييم المنازل (WWS). يحسب هذا النظام الإيجار الأقصى بناءً على نقاط للمساحة والمرافق والموقع. لا يجوز للمالكين تجاوز هذا الحد.
متى يمكن زيادة الإيجار؟
يُسمح بزيادة الإيجار مرة واحدة فقط في السنة ويجب الإعلان عنها كتابيًا قبل ثلاثة أشهر على الأقل. الزيادة خاضعة لحد أقصى قانوني.
ما هو الحد الأقصى لزيادة الإيجار السنوية؟
يعتمد ذلك على الإرشادات السنوية والتشريعات. يمكن للجنة الإيجار رفض الزيادات غير المعقولة، حسب الحالة.
هل يمكنني الحصول على تخفيض إيجار؟
نعم، إذا كان سعر الإيجار أعلى مما يسمح به نظام النقاط، أو عند وجود عيوب في المنزل، أو إذا انخفض دخلك وأصبحت مؤهلاً لإيجار مرتبط بالدخل.
من يمكنه طلب إعانة الإيجار؟
إعانة الإيجار مخصصة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. يجب أن تكون مسجلاً في بلدية لايدن، وأن يكون الإيجار ضمن حدود معينة (الإيجار الأساسي + تكاليف الخدمات).
كم مرة أدفع الإيجار؟
عادةً تدفع شهريًا في تاريخ ثابت مقدمًا. اتفاقيات أخرى ممكنة، لكن يجب تسجيلها كتابيًا.
الملخص
يتم تحديد سعر الإيجار للمنازل الاجتماعية في لايدن بواسطة نظام النقاط. الزيادات محدودة بمرة واحدة في السنة ومنظمة قانونيًا.
النقاط المهمة
- السعر الأقصى المسموح للإيجار عبر نظام النقاط
- زيادة الإيجار محدودة بمرة واحدة في السنة
- إمكانية الحصول على إعانة مرتبطة بالدخل
- إعانة الإيجار متاحة للدخول المنخفضة
الجهات المحلية في لايدن:
- المحكمة: محكمة لاهاي، موقع لايدن
- المكتب القانوني: المكتب القانوني لايدن، Stationsweg 46