زيادة الإيجار بناءً على إعادة حساب تكاليف الخدمة في لايدن

في لايدن، تؤثر تكاليف الخدمة، مثل الصيانة في جمعيات الملاك (VvE's) حول المركز أو غرف الطلاب في أحياء Merenwijk وProfessorenwijk، غالباً على إجمالي سعر الإيجار. في حال تسوية غير صحيحة في هذه المدينة الطلابية الشعبية، يمكن إعادة حساب الإيجار. إذا تم تحميل الكثير جداً، يمكنك المطالبة بالاسترداد بالإضافة إلى تسوية مع زيادة الإيجار. يمكن للقاضي تخفيض السعر الإجمالي للإيجار بنسبة تصل إلى 15% في حال الأخطاء الجسيمة (المادة 7:220 BW). تحقق مما إذا كانت تكاليف الخدمة مدرجة في رسالة زيادة الإيجار من شركات الإسكان اللايدنية مثل Haag Wonen أو DUWO. لدى شركات الإسكان، زيادة قصوى بنسبة 2,5% مرتبطة بالتضخم، مستثنية تكاليف الخدمة. في مجمعات VvE على القنوات أو في Stevenshof، يتم فصل التكاليف المشتركة مثل تنظيف المباني التاريخية. استخدم أداة فحص سعر الإيجار (Huurprijscheck) من لجنة الإيجار للتحقق، مع مراعاة الحد المحلي الخاص بالليبرالية في لايدن حول 900 يورو. في حال النزاع: قدم طلباً لتقييم سعر الإيجار لدى فريق الإيجار المحلي في لايدن للحصول على نصيحة أولية مجانية. قدم أدلة بحساباتك الخاصة، مقارنات السوق من أحياء مثل Nieuw Leyden، وفحص قيمة WOZ. النجاح يؤدي إلى الفهرسة أو الاسترداد عن السنوات السابقة، حتى خمس سنوات سابقة. يجب على المؤجرين إظهار الحسابات السنوية، أيضاً للعقود المؤقتة في المواقع القريبة من الجامعة. يحمي هذا الإجراء مستأجري لايدن من الزيادات غير المعقولة بسبب الطلب العالي. تقدم جمعيات المستأجرين مثل Leidse Huurdersbond نصائح مجانية في مواقع مثل Pieterskerkplein. اجمع مع فحوصات WOZ المحلية للعب عادل. بهذه الطريقة، تحافظ على سيطرة على التكاليف السكنية المتزايدة في هذه المدينة النابضة بالحياة وتفرض التصحيح.