زيادة الإيجار لشقق السكن الاجتماعي في لايدن: النسب القصوى 2024
في لايدن، يُسمح بزيادة إيجار شقق السكن الاجتماعي في عام 2024 بنسبة قصوى تصل إلى 5,4% أو تعديلها إلى السعر الإيجاري القصوى المنصوص عليه قانوناً. يجب على شركات الإسكان في لايدن مثل DUWO وDe Sleutels الإعلان عن هذه الزيادة بحد أقصى حتى 1 مايو. كمستأجر في أحياء مثل Merenwijk أو Professorenwijk، يمكنك الموافقة أو تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات.
أنواع زيادات الإيجار الخاصة بليدن
زيادة مرتبطة بالتضخم: محدودة بنسبة 5,4%، تتناسب مع المعيار الوطني لكنها ذات صلة بالطلب العالي على الوحدات السكنية ذات الإيجار المنخفض في لايدن. جعلها مناسبة: بعد الفراغ في وحدات الشركات على أطراف الوسط، متناسقة مع دخلك. التحسينات: زيادة إضافية للعزل أو الاستدامة، كما في المشاريع الأخيرة في لايدن-نورد، ولكن فقط بموافقتك.
إجراء الاعتراض لمستأجري لايدن
- أرسل رفضاً كتابياً إلى مالك العقار خلال شهرين من الإعلان.
- ادفع أثناء الإجراء ما لا يقل عن 40% من الزيادة المقترحة لتجنب الإخلاء القسري.
- تصدر لجنة الإيجارات حكماً ملزماً؛ في لايدن يتم التعامل مع العديد من القضايا عبر المكتب الإقليمي.
لا يمكن الزيادة في حال الوحدات المباعة مؤخراً أو النزاعات الجارية. قانون السلوك الجيد لمالكي العقارات المادة 7 يوفر حماية إضافية ضد الإفراط، خاصة في مدن الطلاب المزدحمة مثل لايدن. مبادرات محلية مثل Woonkompas Leiden تقدم نصائح مجانية للمستأجرين حول حقوقهم.
جدول التضخم للسياق
- 2023: 2%.
- 2024: 5,4% (بناءً على توقعات CPB).
تحقق دائماً من عقد إيجارك واستشر Leidenarenkompas لنصائح خاصة بالمدينة. للأسئلة: huurteamleiden.nl.