تصحيح التضخم والزيادة الإيجارية العادية إلى جانب الزيادة الإيجارية المعتمدة على الدخل في لايدن

في لايدن، حيث يتعرض سوق الإيجارات لضغط بسبب شعبية الجامعة ومجتمع المغتربين، ينطبق إلى جانب الزيادة الإيجارية المعتمدة على الدخل أيضًا الزيادة العادية المبنية على التضخم (CPI) بالإضافة إلى 1% لشركات الإسكان مثل DUWO وHaag Wonen. لعام 2024، تم تحديد هذا الحد الأقصى في القطاع الحر على 5,4%، ولكن في القطاع المحرر في لايدن يمكن أن يكون أعلى اعتمادًا على الاتفاقيات في عقد الإيجار. لا يجوز للمؤجرين في لايدن دمج كلا الشكلين بشكل تعسفي؛ تنطبق الزيادة المعتمدة على الدخل حصريًا على الأسر ذات الدخل الذي يتجاوز 47.699 يورو لدى شركات الإسكان. يجب الإعلان عن تصحيح التضخم قبل 1 مايو ويتبع الحدود القصوى القانونية الواردة في Regeling Huurprijzingering. فرق الإيجار المحلية في لايدن، مثل Huurteam Leiden التابع لـ Woonbond، تساعد المستأجرين في التحقق من هذه الحسابات. يمكن للمستأجرين في أحياء مثل البلدة القديمة (Binnenstad) أو حي الأساتذة (Professorenwijk) الطعن في كلا نوعي الزيادات عبر Huurcommissie، التي تعالج العديد من القضايا في لايدن. وثق جميع المراسلات بعناية، خاصة للطلبات المتعلقة بدعم الإيجار عبر Leidenaren Loket. تقوم Autoriteit Wonen بالإشراف الوطني، لكن المدينة لايدن تتدخل محليًا في حالات الإفراط، مثل الإيجار غير القانوني للطلاب. هذه الأنظمة المزدوجة توازن بين إيرادات المؤجرين في لايدن وحماية المستأجرين القوية، لكنها تتطلب فحصًا سنويًا عبر أدوات مثل Huurcheck التابعة للمدينة.