زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في الإيجارات الاجتماعية في لايدن

في لايدن، حيث تندر الشقق الإيجارية الاجتماعية بسبب الضغط العالي للطلاب ونقص السكن، تطبق شركة إسكان مثل Haag Wonen أو DUWO غالباً زيادة إيجار مرتبطة بالدخل عند تجاوز حد الإيقاف الأقصى. هذا منصوص عليه في المادة 7:247 BW. في عام 2024، يجوز أن ترتفع الإيجار للدخول المتوسطة في لايدن بحد أقصى 5% بالإضافة إلى التضخم، تصل إلى 10% للدخول الأعلى – منفصلة عن الزيادة المنتظمة. ستتلقون اقتراحاً يحدد فئتكم الدخلية (منخفض/متوسط/عالي)، بناءً على بيانات الدخل من مصلحة الضرائب. إذا لم تقبلوا، فإن لجنة الإيجار (Huurcommissie) تتدخل للوساطة أو يحكم القاضي الصلاحياتي في لايدن. انتبهوا: هذه الزيادة تنطبق فقط على شركات الإسكان المعينة من قبل هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen)، مثل منظمات الإسكان الشعبي في لايدن. مثال: إيجار أساسي قدره 600 يورو في حي لايدن مثل Leiden-Noord يصبح 660 يورو لدخل متوسط. إذا لم تدفعوا، يتبع تحصيل عبر ضابط التنفيذ في لايدن وربما الإخلاء من قبل القاضي. توجد استثناءات للفئات الدنيا ذات إعانة الإيجار، وهي حاسمة لطلاب لايدن والمبتدئين. تحققوا من عقد إيجاركم من حيث البنود، استشيروا فريق الإيجار المحلي في لايدن (Huurteam Leiden) عند الاقتراحات غير المعقولة وقدموا اعتراضاً. هذا الأداة تمنع الإنهاء المباشر وتوفر وقتاً للتكيف مع سوق الإسكان في لايدن. احتفظوا بالنظرة العامة عبر سجل الإيجارات (Huurregister) وموقع بلدية لايدن للقواعد الحالية. (218 كلمة)