حدود الدخل لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في لايدن
في لايدن، حيث يتعرض سوق الإيجارات لضغط بسبب شعبية المدينة والجامعة، يعتمد مقدار زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل على حدود دخل صارمة. تستخدم شركات الإسكان مثل DUWO وHaag Wonen بيانات مصلحة الضرائب لتحديد دخلك الإجمالي. فهم هذه العتبات لتجنب المفاجآت، خاصة في أحياء مثل Haagkwartier أو Professorenwijk.
حدود الدخل الحالية لسكان لايدن
لعام 2024، ينطبق في لايدن حد قدر €47.699 للأفراد العازبين و€52.671 للمتزوجين أو العائشين معًا (التقدير المؤقت للضريبة). فوق هذه المبالغ، يمكن أن يرتفع الإيجار بنسبة قصوى 5%، اعتمادًا على دخلك الدقيق والإرشادات المحلية للبلدية. تحت الحد، تظل الزيادة محدودة بالنسبة العامة كما حددتها لجنة الإيجارات (Huurcommissie). انتبه: في لايدن، غالبًا ما يستفيد الطلاب والمبتدئون من استثناءات عبر فرق الإيجار في لايدن (Leidse huurteams).
كيف يتم إجراء الحساب في لايدن؟
يتلقى المؤجر في لايدن بيانات دخلك عبر غرفة التقييم (Waarderingskamer). يتم حساب الزيادة كالتالي: (الدخل - الحد) × العامل، مع حد أقصى 5%. يُحتسب دخل الشريك، لكن المساعدات مثل إعانة الإيجار (huurtoeslag) لا تُحتسب. تحقق دائمًا من الحساب في الرسالة واستشر مكتب السكن (Loket Wonen) في لايدن Bio Science Park أو البلدية للحصول على توضيحات محلية. تقدم بلدية لايدن نصائح مجانية للمستأجرين في المنطقة.
ماذا لو تغير دخلك في لايدن؟
في حال انخفاض الدخل، مثل فقدان وظيفة في القطاع الأكاديمي، يمكنك طلب مراجعة من المؤجر مع دليل جديد من مصلحة الضرائب. هذا قد يؤدي إلى خفض الإيجار. أبقِ مؤجرك على اطلاع واستعن بفريق الإيجار في لايدن (Huurteam Leiden) للحصول على دعم. تراقب البلدية أسعار الإيجارات بصرامة لضمان السكن الميسور لسكان لايدن.