الإيجار الصافي مقابل الإيجار الإجمالي في حساب إعانة الإيجار
عند التقدم بطلب **إعانة الإيجار** في لايدن، يكون **سعر الإيجار** حاسماً. يؤدي **الإيجار الصافي** (باستثناء تكاليف الخدمة) و**الإيجار الإجمالي** (يشمل كل شيء) غالباً إلى نقاش. تتبع **البنك الاجتماعي للتأمينات (SVB)** قواعد صارمة، بناءً على عقد الإيجار الخاص بك. في لايدن، يمكنك اللجوء إلى محكمة لاهاي، موقع لايدن أو المكتب القانوني لايدن، Stationsweg 46 في حالة المشكلات.
الفرق بين الإيجار الصافي والإيجار الإجمالي
الإيجار الصافي: السعر الأساسي للسكن نفسه، بدون خدمات الطاقة، أو تكاليف الخدمة أو الإدارة. يُذكر هذا بحت كـ 'إيجار' في عقدك.
الإيجار الإجمالي: كل شيء مجتمعاً، بما في ذلك تكاليف الخدمة الإلزامية، الغاز، الماء، الكهرباء، وربما الإنترنت إذا كان مدرجاً في العقد. يُسمى أيضاً **الإيجار الإجمالي**.
لإعانة الإيجار، يختار SVB عادةً **الإيجار الصافي**، ما لم يجمع عقدك التكاليف الإضافية مع الإيجار.
القواعد القانونية لإعانة الإيجار
بناءً على قانون العمل والمساعدة الاجتماعية (Wwb) وإرشادات SVB. النقاط المهمة:
- **الإيجار الصافي** يُطبق كمعيار للإعانة.
- في حال دمج تكاليف الخدمة في الإيجار: قد يُستخدم **الإيجار الإجمالي**.
- حد الإيجار لعام 2023: € 741,66 (إيجار صافي) لأسرة فرد واحد. فوق هذا المبلغ، تنخفض الإعانة أو تنتهي.
تحقق تفاصيل SVB: حساب إعانة الإيجار SVB.
أمثلة لمستأجري لايدن
مثال 1: إيجار صافي فقط
الوضع: شقة في لايدن € 800/شهر، بدون إضافات في العقد.
صافي: € 800 | إجمالي: € 800
الإعانة: فوق حد € 741,66، لذا محدودة أو معدومة. قدم اعتراضاً لدى SVB أو محكمة لاهاي، موقع لايدن.
مثال 2: مع تكاليف خدمة
الوضع: إيجار صافي € 700 + € 150 تكاليف خدمة (مدرجة في العقد).
صافي: € 850 | إجمالي: € 850
الإعانة: فوق الحد، لكن تحقق ما إذا كانت تكاليف الخدمة تُحسب. اطلب نصيحة من المكتب القانوني لايدن، Stationsweg 46.
ماذا إذا كانت إعانتك منخفضة جداً في لايدن؟
1. تحقق من عقد إيجارك بشأن التركيب الصافي مقابل الإجمالي.
2. سجل الدخول إلى Mijn SVB لتفاصيل الحساب.
3. قدم اعتراضاً خلال 6 أسابيع لدى SVB.
4. عدم نجاح؟ توجه إلى محكمة لاهاي، موقع لايدن (Parnaslaan 100, 2334 LE Leiden).
مساعدة أولية مجانية: المكتب القانوني لايدن، Stationsweg 46, 2311 CH Leiden. اتصل على 0900-8020 أو زر الموقع.
خاص بليدن: إيجار الشركات السكنية والإعانة
لدى شركات الإسكان في لايدن مثل De Sleutels أو Haag Wonen (نشطة في المنطقة)، غالباً ما تُسرد تكاليف الخدمة منفصلة. لكن تحقق دائماً: إذا كانت 'مدرجة في سعر الإيجار'، فإنها تُحسب للإعانة.