في لايدن، مع مناطق الترفيه الحيوية على طول نهر أوده راين والمواقع الشعبية لوقوف السيارات والتخزين بالقرب من حرم الجامعة، لا يتم تحديد الحد الأقصى لقيمة الضمان عند تأجير الأراضي الاستثمارية مثل مواقع الكرفانات، مراسي القوارب أو الحدائق قانونياً كما هو الحال في المساكن السكنية. تشير الإرشادات العملية في المنطقة إلى قيمة تتراوح بين شهر إلى شهرين من الإيجار، بناءً على مبدأ المعقولية والإنصاف المنصوص عليه في المادة 6:248 من القانون المدني الهولندي. نادراً ما يطلب المؤجرون المحليون في أحياء مثل ستيفنزهوف أو حول حديقة العلوم الحيوية أكثر من ذلك لتجنب النزاعات لدى قاضي الصلح في لايدن.
يمكن رفض المطالبات المفرطة، مثل أكثر من 1500 يورو لحديقة كبيرة على ضفاف نهر فليت، أو الطعن فيها من قبل المستأجرين. بالنسبة لمواقف السيارات بالقرب من محطات مثل لايدن سنترال، تتراوح قيمة الضمان عادةً بين 150 إلى 600 يورو، ويرجع ذلك جزئياً إلى ضغوط البلدية لضمان تنقل ميسور التكلفة. يمكن أن تصل قيمة الضمان لمواقع القوارب أو الكرفانات في المناطق الطبيعية مثل زيلهافن إلى 800-1200 يورو، اعتماداً على ازدحام الموسم.
يجب أن يذكر عقد الإيجار قيمة الضمان بشكل صريح، بما في ذلك الفوائد (الفائدة القانونية في حال عدم إيداعها بشكل منفصل). للمستأجرين في لايدن: تفاوض بقوة، خاصة مع المؤجرين الخاصين عبر منصات مثل فوندا، وطالب بإثبات إيداع الضمان في حساب مغلق وفقاً للاتفاقيات المحلية الخاصة بأراضي الترفيه. للمؤجرين: التزموا بقيم تتوافق مع السوق تتراوح بين 300 إلى 700 يورو للأراضي القياسية وحددوا الشروط بوضوح لتجنب الإجراءات لدى محكمة لاهاي، فرع لايدن.
في حال تجاوز الحدود المعقولة، يمكن لقاضي الصلح تخفيض قيمة الضمان مع الأخذ في الاعتبار أسعار العقارات في لايدن. تحقق دائماً من عقدك واستشر لجنة الإيجار أو الجمعيات المحلية مثل اتحاد لايدن للتخييم للحصول على رؤى محدثة.