نسب الزيادة القصوى في الإيجار في القطاع المحدود لعام 2024 في لايدن

لعام 2024، تم تحديد نسبة الزيادة القصوى في الإيجار في القطاع المحدود في لايدن بنسبة 2,3% للشقق السكنية الاجتماعية، بناءً على مؤشر أسعار المستهلكين. في سوق الإيجارات في لايدن، حيث الطلب مرتفع على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة بسبب الجامعات والمتمركزين، لا يجوز أن تتجاوز الزيادة في القطاع الحر هذه النسبة، إلا إذا تمت الموافقة عليها من قبل هيئة السكن. أما بالنسبة للقطاع الانتقالي في أحياء مثل لايدن-نورد أو ماريزينغل، فيُطبق ارتفاع تدريجي، لا يتجاوز 5% سنوياً لتسهيل الانتقال إلى القطاع الحر. يجب على مالكي العقارات في لايدن تبرير الزيادة بوثيقة علامة جودة أو قرار وزاري، غالباً بالتشاور مع الشركات السكنية المحلية مثل Duwo. تكاليف الخدمة مثل مساهمات جمعية ملاك العقارات (VvE) في المباني التاريخية حول المركز يمكن رفعها بشكل منفصل، ولكن فقط بناءً على الزيادات الفعلية في التكاليف، مثل ارتفاع تكاليف الصيانة لمباني قنوات لايدن. يستفيد المستأجرون الذين يحصلون على دعم الإيجار، الشائع بين الطلاب والمبتدئين في لايدن، بشكل غير مباشر لأن الدعم يعوض الزيادة. تحقق من سعر إيجارك عبر نظام تقييم السكن (نظام نقاط WOZ): عند الحد الليبرالي (حوالي 900 يورو) قد تنتقل إلى القطاع الحر، وهو أمر ذو صلة بكثير من الشقق في حي ستيفنزهوف. في حال النزاع في لايدن: تقرر لجنة الإيجارات الإقليمية خلال 6 أسابيع، مع مواقع في المنطقة. كن يقظاً بشأن الدفع في الوقت المناسب لتجنب الإخلاء القسري، خاصة في سوق ضيق مثل لايدن. هذه القواعد، المدعومة من قبل البلدية، تحمي الإيجار ذو الأسعار المعقولة لسكان لايدن.