التزامات الصيانة للمالك والمستأجر في سكن الإيجار في لايدن

المادة 7:206 من القانون المدني تقسم التزامات الصيانة في لايدن: المالك يتولى الصيانة الكبرى مثل إصلاح السقوف، الأساسات وواجهات المباني التاريخية في وسط المدينة. المستأجر يقوم بالصيانة الصغرى، مثل الطلاء، استبدال الأقفال والتنظيف. أبلغ عن العيوب دائمًا في الوقت المناسب كتابيًا إلى مالكك؛ في لايدن يمكنك اللجوء إلى فريق الإيجار في لايدن للحصول على نصيحة مجانية. يجب على المالك الإصلاح خلال 6 أسابيع، وإلا خصم من الإيجار أو فسخ العقد عبر المحكمة. مستأجرو الشقق الطلابية في لايدن لا يُسمح لهم بإجراء أعمال كبرى بأنفسهم، مثل استبدال غلاية التدفئة المركزية. في حال النزاعات، تقرر هيئة الإيجار، مع مكاتب في لاهاي ولكن أيضًا ساعات استشارية في لايدن عبر اتحاد السكن في لايدن. أمثلة: مستأجر يصلح صنبورًا متسربًا في منزل على القنال ويخصم من الإيجار. المالك يستبدل نظام تدفئة قديمًا في منزل ما قبل الحرب على نهر الراين الجديد. وثق كل شيء بصور وأبلغ البلدية في لايدن إذا كان الأمر عاجلاً، مثل الرطوبة في الطوابق السفلية. في حال الإهمال، قد يحدث فسخ؛ عقود نموذجية من مؤسسة الإيجار في لايدن تحدد المهام. المستأجر يحافظ على نظافة السكن، يبلغ عن الأضرار فورًا. المالك يفحص سنويًا، إلزامي في لايدن لفحص تصنيف الطاقة. في حالة الإيجار بشراء، مسؤولية أكبر على المستأجر. نصائح: تفتيش الإيجار قبل الدخول لدى شركة Duwo أو المالكين الخاصين. الدخل المنخفض: دعم عبر صندوق فقر لايدن للصيانة. القضاة في محكمة لاهاي (فرع لايدن) يعاقبون الإهمال بتكاليف قضائية. التعاون يمنع النزاعات؛ اتحاد السكن في لايدن يقدم قوائم تحقق وورش عمل في ساحة كنيسة بيترس. هكذا يبقى سكن الإيجار في لايدن صالحًا للسكن والعلاقات جيدة. (248 كلمة)