التزام الصيانة للمالك مقابل المستأجر في لايدن

في لايدن، يتحمل المالك مسؤولية الصيانة الكبيرة مثل السقف والأساسات والتجهيزات، بناءً على المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي (BW). يقوم المستأجرون في بيوت الطلاب حول جامعة لايدن أو في الوسط التاريخي بصيانة العيوب الصغيرة مثل الطلاء والأقفال. في حساب النقاط لزيادة الإيجار في الوحدات السكنية المستأجرة في لايدن، يجب أن تكون الوحدة في حالة جيدة؛ العيوب تبرر تخفيض سعر الإيجار. أبلغ عن العيوب كتابياً إلى مالكك؛ لديه شهرين للإصلاح، وفقاً لقواعد الإيجار في لايدن. وإلا يمكنك المطالبة بخصم الإيجار أو الإصلاح بنفسك مع التعويض. صندوق الإصلاحات الصغيرة يلزم المستأجرين بدفع 100 يورو سنوياً للأعمال الصغيرة. في حال الإهمال، يمكن للمحكمة في لاهاي فرض تخفيض الإيجار. مثال: تسرب بسبب سقف سيء في مبنى على القنال يعطي غالباً خصماً بنسبة 20%. فرق الإيجار المحلية في لايدن، مثل Huurteam Leiden، تتحقق من الوحدات في أحياء مثل Professorenbuurt أو Levie van Epogebint. وثق كل شيء بصور للنزاعات أمام لجنة الإيجار أو قاضي الكانتون.