إخلاء في حال تأخر دفع الإيجار في لايدن

في لايدن، مدينة الطلاب ذات الشقق الإيجارية الكثيرة في القطاع الحر، يمكن للمالك طلب إنهاء العقد والإخلاء في حال تأخر الإيجار عبر محكمة الكانتونريكتر في دائرة مقاطعة لاهاي (لايدن). أولاً، يرسل تحذيراً كتابياً مع مهلة تصحيح مدتها 14 يوماً. إذا استمر التأخير، يتبع ذلك استدعاء قضائي. الأسباب: الإيجار متأخر لمدة ثلاثة أشهر على الأقل أو تأخيرات متكررة، وغالباً ما يحدث ذلك مع المغتربين والطلاب حول جامعة لايدن. يمكن للمستأجرين في لايدن الدفاع بتقديم إثبات الدفع، أو مشكلات في إعانة الإيجار عبر البلدية، أو عيوب بسبب سوء الصيانة، مثل ذلك في المباني القديمة على الرابنبرغ. يختبر القاضي وفقاً لمعيار الإنصاف والعدالة؛ خلال جائحة كورونا كانت هناك تساهلات عبر الترتيبات الوطنية. تكاليف الإجراء: 85 يورو رسوم المحكمة، والمستأجر الخاسر يدفع تكاليف الإجراءات. في حال خطر حاد، مثل الإزعاج في أحياء مثل الوسط المدينة، يمكن الإخلاء العاجل. الوقاية أمر حاسم: اقترح ترتيب دفع أو استشر فريق الإيجار في لايدن، الذي منع في عام 2023 مئات الإخلاءات من خلال الوساطة. تفرض قانون السلوك الجيد للمالكين على المالكين التصرف بشكل معقول. ابحث عن مساعدة فورية لدى خدمات مساعدة الديون في لايدن من WelThuis أو المكتب القانوني في بريسترات. تُبلغ فرق الإيجار المحلية عن انخفاض الإخلاءات بفضل التدخل المبكر.