بعد فسخ اتفاقية الإيجار في لايدن، غالباً ما يتبع ذلك إخلاء، وهو إجراء قسري يتم عبر مأمور التنفيذ. يحدد القاضي مهلة معقولة، تتراوح عادة بين 14 يوماً وشهرين، يتعين على المستأجر خلالها المغادرة طوعاً (المادة 7:272 من القانون المدني). في حال الرفض، يرسل المؤجر أمراً بالإخلاء. يؤكد مأمور التنفيذ ذلك ويحدد موعد التنفيذ، حيث يتم تغيير الأقفال وإزالة الأثاث ونقله إلى مستودع في منطقة لايدن.
للمستأجرين الحق في الاطلاع على قرار الإخلاء والاعتراض على تاريخ الإخلاء لدى محكمة لايدن. في حالات الظروف القاهرة، مثل المرض أو تأخير الدراسة، يمكن منح تأجيل عبر قاضي المحكمة الجزئية. لا يجوز للمؤجرين تنفيذ الإخلاء بأنفسهم (حظر المساعدة الذاتية)، تحت طائلة غرامات تصل إلى 28,000 يورو.
في لايدن، هناك حماية إضافية للطلاب عبر الجامعة ولطالبي اللجوء عبر موقع منظمة COA في المنطقة. أمثلة عملية: في حالات الإخلاء من سكن الطلاب حول منطقة رابينبورخ، غالباً ما تتدخل بلدية لايدن لتوفير مأوى مؤقت.
نصائح للمستأجرين: سجل نفسك لدى منظمة الرفاه في لايدن (LWL) أو المكتب القانوني في لايدن للحصول على مأوى طارئ واستشارات، واستعن برابطة سكان لايدن للإسكان أو فريق الإيجار في لايدن.
للمؤجرين: وثق كل شيء لتجنب المسؤولية واستشر جمعية لايدن للعقارات.
الإخلاء مكلف (حوالي 1,200 إلى 3,500 يورو بسبب الأسعار المحلية)، لذا فكر في الوساطة عبر نقطة الدعم القانوني في لايدن. تضمن هذه الخطوات معالجة قانونية وإنسانية في سوق الإيجار في لايدن.