Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

أمر الإخلاء في لايدن: الإجراء شرح

يُجبر **أمر الإخلاء** في لايدن المستأجر على مغادرة السكن. تعلم الإجراء لدى محكمة لاهاي فرع لايدن، حقوقك، والاتصال بمكتب المساعدة القانونية في Stationsweg 46.

2 min leestijd

أمر الإخلاء في لايدن: الإجراء وحقوقك

**أمر الإخلاء** هو حكم قضائي يسمح للمؤجر بإخراج المستأجر من سكن في لايدن. يحدث ذلك بعد تأخر الإيجار، أو الإزعاج، أو عدم المغادرة بعد إنهاء العقد. يتم الإجراء عبر محكمة لاهاي، فرع لايدن ويوفر حقوقاً واضحة. اكتشف هنا الخطوات، والمساعدات المحلية، ونصائح للمستأجرين في لايدن.

ما معنى أمر الإخلاء في لايدن؟

أمر الإخلاء هو **قرار قضائي** من القاضي يلزمك بمغادرة السكن خلال مهلة زمنية. يُستخدم غالباً في:

  • تأخر الإيجار أكثر من 3 أشهر (المادة 7:277 BW).
  • الإزعاج، أو الإيجار غير القانوني، أو التعديلات غير المرغوبة.
  • رفض المغادرة بعد إنهاء صالح.
في لايدن، تتعامل محكمة لاهاي، فرع لايدن مع هذه القضايا بموجب قانون الإشراف على الإيجارات وقانون المعاملات المدنية.

الأسس القانونية للايدن

القواعد الرئيسية:

  • المادة 7:277 BW: إنهاء العقد عند عدم دفع الإيجار.
  • المادة 7:280-281 BW: الإجراء والمهل للإخلاء.
  • المادة 7:275-305 BW: قانون الإيجار العام.
  • المادة 127 Rv: إجراء الطلب لدى محكمة لاهاي، فرع لايدن.
للاعتراض: القانون العام للإدارة (Awb).

خطة خطوات إجراء الإخلاء في لايدن

يبنى الإجراء تدريجياً؛ إليك الخطوات المحلية:

  1. 1. إنهاء العقد كتابياً

    يرسل المؤجر إنهاءً رسمياً مع الأسباب (مثل التأخر مادة 7:277 BW). المهل:

    نوع الإيجارمهلة الإنهاء في لايدن
    القطاع الحر3 أشهر (المادة 7:281 BW)
    الإيجار الاجتماعيشهر واحد (المادة 7:275a BW)
    غير موافق؟ اتصل بـ مكتب المساعدة القانونية لايدن، Stationsweg 46.

  2. 2. عدم الرد أو المغادرة

    عند الرفض، يبدأ المؤجر طلباً لدى محكمة لاهاي، فرع لايدن (قاضي الكانتون).

  3. 3. الطلب والجلسة في محكمة لايدن

    يقدم المؤجر الطلب. تحصل على إعلان ويمكنك تقديم دفاع. يقرر القاضي الأمر مع مهلة (غالباً 14 يوماً). العنوان: محكمة لاهاي، فرع لايدن، Vondellaan 200.

  4. 4. التنفيذ عبر الموظف التنفيذي

    إذا تجاهلت الأمر؟ ينفذ الموظف التنفيذي، ربما مع الشرطة. خط المساعدة: مكتب المساعدة القانونية لايدن (071-5171990).

  5. 5. الاعتراض والاستئناف

    خلال 8 أيام اعتراض أو استئناف لدى محكمة الاستئناف. نصيحة مجانية: مكتب المساعدة القانونية لايدن، Stationsweg 46.

حقوقك كمستأجر في لايدن

- الحق في جلسة استماع لدى محكمة لايدن.
- مهلة لسداد تأخر الإيجار (أحياناً يمنع ذلك الإخلاء).
- مساعدة من مكتب المساعدة القانونية لايدن أو محامين متخصصين في قانون الإيجار.

المساعدة في لايدن

  • محكمة لاهاي، فرع لايدن: Vondellaan 200، 2332 AA Leiden.
  • مكتب المساعدة القانونية لايدن: Stationsweg 46، 2311 DB Leiden (071-5171990).
  • فرق الأحياء في لايدن لمشكلات الإيجار الحادة.

الإجراء: ابحث عن مساعدة فورية عند تهديد الإخلاء!