إجراء الإخلاء بعد الإنذار بعقد الإيجار في لايدن

يبدأ إجراء الإخلاء في لايدن بعد عدم الاستجابة لإنذار المالك. ستتم مقاضاتك أمام قاضي المقاطعات في محكمة لاهاي، فرع لايدن (Pieterskerkplein 11). سيحدد القاضي جلسة في مبنى المحكمة الواقع في شارع فوندل (Vondelstraat). يمكنك تقديم دفاعك مستنداً إلى أدلة على دفع الإيجار، أو تقارير طبية، أو ظروف أخرى مثل التجديد في مسكنك المستأجر في لايدن. في حالة تأخر دفع الإيجار، عادةً ما يمنح القاضي فسخ عقد الإيجار وإخلاء المسكن (المادة 7:271 من القانون المدني)، إلا إذا كانت هناك أسباب ملحة مثل برد الشتاء أو وضع محمي يتغلب على ذلك. بعد صدور الحكم، يتم التنفيذ بواسطة محضر من دائرة لايدن؛ ويمكن منح تأجيل لمدة تصل إلى 6 أسابيع. في حالة المقاومة، يمكن للشرطة المساعدة، لكن بلدية لايدن تعطي الأولوية لإسكان عبر فريق الإسكان والرعاية. يمكن أن تصل التكاليف إلى ما بين 500 و2500 يورو، بما في ذلك رسوم المحكمة ورسوم المحضر المحلية. يتمتع المستأجرون المحميون في لايدن، مثل الحوامل، أو من تجاوزوا 65 عاماً، أو ذوي الدخل المحدود، بضمانات إضافية عبر جمعية مصالح المستأجرين في لايدن أو نظام الظروف الاستثنائية. تجنب الإخلاء من خلال الدفع في الوقت المناسب أو التوصل إلى اتفاق دفع قبل الجلسة. بعد الإخلاء، يظل الدين قائماً، مع التحصيل وتسجيل BKR وتأثير على اختبار الإيجار الجديد. في لايدن، يمكنك طلب تصريح الاستعجال من البلدية عبر مكتب الإسكان (Stadsbouwhuis, Bargelaan 160) أو مكتب الإسكان العاجل. اطلب المساعدة من المكتب القانوني في لايدن (Breestraat 15)، أو فريق المستأجرين في لايدن، أو خدمات معالجة الديون من WelThuis. في مدينة الطلاب لايدن، تطبق قواعد إضافية لتأجير الغرف عبر منصة الغرف الطلابية الوطنية. يبقى الإخلاء الملاذ الأخير، لكن اتبع الخطوات لحماية نفسك قانونياً.