إنهاء عقد الإيجار من قبل المؤجر في لايدن: الاختلافات مع الإبطال

في لايدن، مع مبانيها الخاصة بالقنوات وسكن الطلاب، يختلف إنهاء عقد الإيجار (المادة 7:271 BW) بشكل أساسي عن الإبطال. عند الإنهاء، ينتهي الإيجار بشكل منظم بعد فترة الإشعار، بينما الإبطال هو إنهاء مفاجئ بسبب تقصير المستأجر. يجب على المؤجرين في وسط مدينة لايدن إثبات سبب ملح، مع مراعاة القواعد المحلية الصارمة للإيجار.

أسباب الإنهاء والإجراءات في لايدن

الأسباب النموذجية في لايدن هي تجديد المباني التاريخية، أو الاستخدام الخاص من قبل المؤجر، أو إهمال العقار. فكر في الترميمات حول راپنبورغ أو بريسترات. يحصل المستأجر على ستة أشهر للتفكير للبحث عن سكن بديل في سوق لايدن الضيق. في حال الرفض، يتبع إجراء أمام قاضي الصلح في لايدن. خلافاً للإبطال، لا يُطلب تقصير، لكن بلدية لايدن تراقب بحدة مساحات السكن المحمية للطلاب والمبتدئين.

حقوق المستأجر في لايدن

كمستأجر في لايدن، يمكنك اختبار الإنهاء من حيث العقلانية، خاصة مع الطلب العالي على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة. عند الإجبار على الرحيل، لك الحق في تعويض، غالباً ما يُكمل بترتيبات بلدية للإيواء المؤقت. الإنهاء المؤقت ممكن لأعمال الإصلاح، مثل مشكلات الرطوبة في المنازل القديمة في لايدن. تقدم جمعية مصالح المستأجرين في لايدن نصيحة مجانية.

الجوهر: الإنهاء طوعي ومنظم، الإبطال إجباري وفوري. في لايدن، تسود حماية المستأجرين بسبب نقص الإسكان المحلي.