إنهاء عقد إيجار مؤقت من قبل المؤجر في لايدن

في لايدن، يمكن للمؤجر إنهاء عقد إيجار مؤقت، ولكن فقط تحت شروط صارمة. تنص المادة 7:274 من القانون المدني الهولندي (BW) على مهلة إشعار مدتها شهر واحد وتتطلب سبباً مشروعاً، مثل الاستخدام الشخصي، أو الصيانة الطارئة، أو التجديد. بدون سبب正当 أو مهلة قصيرة جداً، يكون الإنهاء باطلاً. كمستأجر في لايدن، ليس عليك الموافقة؛ ينتهي العقد تلقائياً، لكن في حال تهديد بالإخلاء يمكنك تقديم اعتراض إلى محكمة لاهاي، فرع لايدن. إثبات السبب أمر أساسي: يجب على المؤجر إثباته بشكل ملموس. استثناء لشركات الإسكان مثل DUWO أو De Sleutels: الاستخدام الشخصي الطارئ يُعتبر مصلحة ثقيلة الوزن. خاصة في لايدن، مع سوق الإيجار الضيق حول الجامعة وحي المحطة، نرى الكثير من العقود المؤقتة للطلاب. يحق للمستأجرين تعويض نقل عند الرحيل الإجباري بسبب خطأ المؤجر، خاصة ذات صلة بتكاليف النقل العالية في أحياء مثل شارع بيتر دي هوخ أو حي البروفيسورين. أمثلة عملية من قضايا لايدن تظهر أن القضاة غالباً ما يبطلون الإنهاءات غير المشروعة. وثق كل المراسلات واستشر فوراً المكتب القانوني في لايدن (Stationsplein 112) أو فريق الإيجار في لايدن للحصول على نصيحة مجانية. بعد الإنهاء، تسقط حماية الإيجار، لكن عند الإخلاء ينطبق واجب الاستماع أمام القاضي الكانتوني. في مساكن الشركات في لايدن، لجنة الإيجار خيار آخر للوساطة. كن يقظاً تجاه القواعد المحلية حول سكن الطلاب. (248 كلمة)