نظام النقاط في الإيجار الاجتماعي في لايدن: بديل للتحرير

يحدد نظام النقاط أقصى سعر إيجار للشقق الاجتماعية في لايدن تحت حد التحرير. تحصل كل مساكن على نقاط بناءً على 14 عاملاً: المساحة (1 نقطة/0,5م²)، مؤشر الطاقة، حالة الحي مثل في Merenwijk أو Professorenwijk وغيرها. أقصى 145 نقطة = 759,17 يورو (2024). تحسب لجنة الإيجار (Huurcommissie) الإيجار المسجل وتعدّله عند التجاوز في لايدن. ينظم ذلك الملحق II من قانون السكن (Woningwet)؛ تحديث سنوي كل 1 يوليو. مثال: شقة 70م² في وسط لايدن تحصل على 118 نقطة بسبب موقعها قرب Singelpark، أقصى إيجار 620 يورو. يضيف المؤجرون مثل DUWO تكاليف الخدمة (أقصى 4 يورو/م²). يطالب المستأجرون في لايدن باسترداد الإيجار العاري الزائد عبر إجراء لجنة الإيجار (تكلفة 25 يورو). الرقمنة عبر Huurpunt.nl تسرّع الفحوصات لشركات الإسكان في لايدن. سياسياً: نوقش في لايدن في اتفاقيات مجلس المدينة لتعديل نظام النقاط لمرونة إيجار الطلاب. المزايا: الشفافية والقدرة على التحمل في سوق ضيق. العيوب: إعاقة البناء الجديد حول محطة لايدن المركزية. حكم حديث من محكمة الاستئناف في لاهاي (2024): نقاط افتراضية للتشطيب الفاخر في أحياء vinex في لايدن. يحصل المستأجرون ذوو أكثر من 5 سنوات إقامة في لايدن على مكافأة 5%. يحمي هذا النظام مستأجري لايدن من الإيجارات المفرطة، متضاداً مع القطاع الحر حول جامعة لايدن. تعلم حساب النقاط لمساكنك عبر أدوات محلية. (198 كلمة)