الحقوق والواجبات بعد إنهاء عقد الإيجار لسبب طارئ في لايدن

بعد إنهاء ناجح لعقد الإيجار لسبب طارئ في لايدن، تنتقل الحقوق والواجبات فوراً. يجب على المستأجر إخلاء الوحدة السكنية وتركها في حالتها الأصلية، وفقاً للمادة 7:229 BW. يتم استرداد الإيجار المستحق وأي أضرار محتملة عبر كاتب العدل. لا يُسمح لملاك العقارات في لايدن بالإخلاء بأنفسهم؛ كاتب العدل مطلوب لمنع العنف المنزلي أو الإزعاج الشديد، بما يتوافق مع الإرشادات المحلية لبلدية لايدن. للمستأجرين حق في استرداد الضمان مطروحاً منه الأضرار المثبتة. عند إخلاء المأوى الرئيسي، ينطبق تأجيل لمدة 4 أسابيع. يمكن تقديم النزاعات حول التسوية النهائية إلى لجنة الإيجارات أو محكمة لاهاي ذات الجلسات في لايدن. يجب على ملاك العقارات الإبلاغ عن الشغور لدى بلدية لايدن عبر شركة الإسكان لايدن أو الشباك الرقمي. مهم: الإنهاء لا يلغي العقود الجارية مثل تكاليف الخدمة أو تصاريح الوقوف المحلية. في حالات الأزمات، توفر بلدية لايدن إيواء طوارئ عبر شباك Wmo أو الفريق الاجتماعي، مدعوماً بمساعدة الحكومة المركزية. القضاء مثل ECLI:NL:HR:2021:789 والقضايا الحديثة لدى قاضي الصلح في لايدن يؤكدون على النسبية؛ الادعاءات المفرطة من ملاك العقارات تُرفض. يمكن للمستأجرين في لايدن طلب مساعدة خاصة من البلدية لتكاليف الانتقال. وثق كل شيء بعناية للتحصيل المحتمل عبر المكتب القانوني في لايدن. هذه المرحلة تتطلب تسوية دقيقة لتجنب نزاعات جديدة، مثل تلك لدى جمعية مصالح المستأجرين في لايدن. خاص بليدن: تحقق أيضاً من لائحة الإسكان 2023 لشهادات الإلحاح في إعادة الإسكان. (248 كلمة)