حقوق المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار المؤقت في لايدن

في لايدن، مع مجتمعها الطلابي النابض بالحياة وسوق الإيجار الضيق، يتمتع المستأجر بحقوق محددة عند انتهاء عقد إيجار مؤقت. وفقاً للمادة 7:271 من القانون المدني (BW)، ينتهي العقد تلقائياً في التاريخ المتفق عليه، دون الحاجة إلى إخطار فسخ. لا يجوز للمؤجر تمديد العقد دون موافقتك. إذا كنت ترغب في البقاء في منزل طلابي نمطي في لايدن أو شقة للمغتربين، فاطلب التمديد كتابياً في الوقت المناسب من مؤجرك، الذي غالباً ما يكون نشطاً حول حرم الجامعة. وإلا، تعرض نفسك لخطر الإخلاء. مهم: خلال فترة سريان العقد، تنطبق حماية الإيجار الكاملة، بما في ذلك سقف سعر الإيجار والتزام المؤجر بالصيانة، الذي تطبقه بلدية لايدن بصرامة. عند الإخلاء، لك الحق في مهلة إخطار فسخ لا تقل عن شهر واحد، ما لم يُتفق على خلاف ذلك. استشر لجنة الإيجار في لايدن بشأن النزاعات المتعلقة بالإخلاء؛ فهي تعالج العديد من القضايا من أحياء مثل بيتر دي هوخ أو وسط المدينة. أمثلة: عقود مؤقتة لطلاب جامعة لايدن أو مشاريع تجديد في حي مارويج. وثّق كل المراسلات، مثل البريد الإلكتروني مع المؤجرين الخاصين من المنطقة. إذا لم يرد المؤجر، فانتقل إلى المحكمة الابتدائية في لايدن للاستمرارية. انتبه: بالنسبة لشقق الشركات السكنية مثل دويفيستاين أو ويلجيليغن، تنطبق قواعد أكثر صرامة بموجب قانون السكن (Woningwet) والإجراءات المحلية للأولوية. (248 كلمة)