الحد الأقصى المتداول لنظام WWS في لايدن: الآثار التراكمية على مدى عدة سنوات

في لايدن، لا يسري الحد الأقصى لنظام WWS بشكل معزول لكل سنة، بل يتداول تراكمياً على مدى عدة سنوات، كما هو منصوص عليه في المادة 7:901 من القانون المدني الهولندي. لا يجوز للمؤجرين في أحياء مثل وسط المدينة أو شارع بيتر دي هوخ تجاوز الحد الأقصى في سنة معينة ليتمكنوا لاحقاً من مضاعفة الإيجار في مناطق مثل حديقة العلوم. يجب ألا يتجاوز إجمالي الزيادة على مدى السنوات، مثل 2% في عام 2023 و3.4% في عام 2024، الحد الأقصى المركب الذي يبلغ حوالي 5.5%. هل تجاوزت زيادة جديدة هذا الحد في مسكنك المؤجر في لايدن؟ قدم اعتراضاً إلى البلدية أو فريق الإيجار في لايدن! تحسب هيئة إدارة الأراضي والسكن (RVO) ذلك عبر صيغة مؤشر الإيجار، بينما تعتبر أداة لجنة الإيجار مفيدة خصيصاً لقطاع الإيجار الحر في لايدن. بالنسبة لشركات الإسكان مثل هاخ وونن أو دويفنفورد في لايدن، يسري حد DAB بصرامة. غالباً ما يشهد المستأجرون في لايدن زيادات 'لاحقة' في الإيجار حول بداية العام الدراسي الجامعي؛ هذه الزيادات غير صالحة دون مراجعة قضائية من قبل محكمة لاهاي. اطلب حسابات مفصلة من مؤجرك واستشر المكتب القانوني في لايدن للحصول على استشارة مجانية. في حال التجاوز، يمكنك المطالبة بتخفيض الإيجار بأثر رجعي وتعويض عن الأضرار. احتفظ بسجل لتاريخ الإيجار عبر تطبيق سكان لايدن وقارنه سنوياً مع حدود WWS المحلية. بهذه الطريقة تحمي نفسك من ارتفاع الأسعار الخفي في هذه المدينة الطلابية الشهيرة وتحافظ على سكن ميسور التكلفة.