خطة خطوات لفسخ اتفاقية الإيجار من قبل المستأجر في لايدن
إذا كنت مستأجرًا في لايدن وترغب في فسخ اتفاقية الإيجار؟ اتبع هذه الخطة المعدلة لسوق الإيجار في لايدن للتصرف بشكل قانوني صحيح وتجنب المشكلات المحلية مثل تلك في سكن الطلاب. أولاً، تحقق من مدة عقدك: في حالة الإيجار المؤقت في لايدن، ينطبق عادةً فترة إشعار مدتها شهر واحد، وفي حالة الإيجار لمدة غير محددة ثلاثة أشهر، وفقًا لقواعد البلدية وجمعيات الملاك المحلية.
الخطوة 1: أرسل رسالة مسجلة أو استخدم بريدًا إلكترونيًا مسجلاً مع إعلان الفسخ إلى مالك العقار. اذكر التاريخ النهائي المرغوب، والسبب (مثل الانتقال إلى حي آخر مثل Levante أو Professorenwijk)، وبيانات اتصالك. في لايدن، ننصح بإرسال الرسالة عبر خدمة البريد المسجل من PostNL للحصول على إثبات. الخطوة 2: نظف الشقة جيدًا، خاصة في العقارات الإيجارية الشائعة في لايدن ذات الأرضيات القديمة، وسجل حالتها بصور وفيديو للتفتيش النهائي. الخطوة 3: اطلب من مالك العقار إجراء تفتيش مشترك، والذي غالبًا ما يكون إلزاميًا وفقًا لـ Leidse Huisvestingsverordening، وسلم المفاتيح في مكتب الإيجار أو صندوق البريد. الخطوة 4: رتب تسوية التكاليف الخدمية النهائية، مثل تكاليف النفايات والمواقف المرتفعة الخاصة بلايدن، واطلب استرداد الضمان خلال شهر واحد.
في حالة النزاعات في لايدن، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجار الإقليمية في لاهاي أو قاضي الكانتون في Nieuwe Rijn. انتبه: في حالات الطوارئ مثل مشكلات الرطوبة في العقارات القديمة على طول القنوات في لايدن، يمكنك المغادرة مبكرًا، شريطة إثبات ذلك بتقارير من البلدية. وفقًا للمادة 7:231 BW، يجب أن يصل الإشعار إلى مالك العقار. استخدم نموذج الرسالة الخاص بنا، المعدل لملاك العقارات في لايدن، لفسخ سلس. بهذه الطريقة، تتجنب الغرامات الإضافية، أو الغرامات من بلدية لايدن، أو الإجراءات القانونية في Juridisch Loket في المدينة. في حال الشك، اتصل بمحامي قانون الإيجار المحلي في لايدن.