استثناءات على نظام النقاط في لايدن

ليس كل مسكن إيجاري في لايدن يخضع لنظام الحد الأقصى لنقاط الإيجار. تنطبق الاستثناءات على مساكن القطاع الحر الفاخرة التي تتجاوز 808,06 يورو (2024)، مثل الشقق عالية المستوى في الوسط أو بالقرب من حديقة هورتوس بوتانيكوس. العقود المؤقتة الأقصر من ستة أشهر شائعة للعمال الموسميين أو زوار جامعة لايدن. غرف الطلاب في أحياء مثل حي البروفيسورنفيك أو حول ساحة بيترسكيركبلين غالباً ما تكون خارج النظام، كذلك مساكن الشركات بجانب مباني الجامعة والإيجار لأفراد العائلة. بعد تجديدات واسعة النطاق، مثل المشاريع الأخيرة في حي ماريزينغلbuurt، يمكن تحرير الإيجار من التنظيم. إيجار الغرف في سكن الطلاب والشقق الخدمية في الوسط لها قواعد خاصة، مع تركيز إضافي على تفتيش فريق إيجار لايدن (Leids Huurteam). يجب على المؤجرين إثبات ذلك أمام لجنة الإيجار (Huurcommissie) أو التفتيش المحلي. المستأجرون في هذه الحالات الاستثنائية في لايدن لديهم حماية أقل، لكنهم يمكنهم اللجوء إلى قاضي الكانتون (kantonrechter) في حال الإفراط. التمييز بين القطاع المنظم والقطاع الحر أمر حاسم، خاصة مع الطلب العالي على المساكن حول الجامعة. التعديلات التشريعية الأخيرة شددت الحدود لمنع الإساءة، مثل الإيجار المؤقت غير العادل للطلاب. في لايدن، تنصح المنظمات المحلية مثل فريق إيجار لايدن بفحص حد التحرير الحالي على موقع rijksoverheid.nl. يساعد هذا المقال في التنقل عبر المناطق الرمادية في تشريعات الإيجار في لايدن.