استثناءات على زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في لايدن

ليس جميع المستأجرين في لايدن خاضعين لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل. تنطبق الاستثناءات على الوحدات السكنية الجديدة البناء، مثل المشاريع الحديثة في Stevenshof أو Professorenwijk (السنتان الأوليتان)، والعقود المؤقتة أقصر من عامين، وسعر الإيجار تحت حد التحرير (€808,06 في 2024) في القطاع المنظم. في لايدن، حيث السوق الإيجارية ضيقة بسبب الجامعة وكثرة الطلاب، يمكن تخفيف الزيادة أو إلغاؤها عند انخفاض الدخل أو التقاعد – مثالي للبروفيسورات المتقاعدين أو الباحثين. عند الطلاق، يُؤخذ بعين الاعتبار دخل المستأجر الرئيسي فقط. بالنسبة للمغتربين في جامعة لايدن ذوي الدخل الأجنبي، لا تنطبق اللوائح دائمًا، شريطة إثبات ذلك عبر كشوف الرواتب. خلال أزمة كورونا (2020-2022)، كانت الزيادات محظورة مؤقتًا، مما أنقذ العديد من مستأجري لايدن في أحياء مثل Zijlkwartier. لا يحق للمؤجرين في لايدن زيادة الإيجار عند وجود نزاعات قائمة أمام لجنة الإيجارات (Huurcommissie) أو تأخير في الدفع. تحقق من حالتك عبر أداة فحص سعر الإيجار على huurcommissie.nl أو اتصل بـ Woonpunt Leiden للحصول على نصيحة محلية. في حال الشك: استعن بمحامي حقوق الإيجار عبر المكتب القانوني في لايدن (مدعوم عبر المساعدة القانونية). هذه الاستثناءات تمنع الزيادات غير العادلة في سوق الإيجار في لايدن وتعزز النزاهة بين المؤجرين والمستأجرين.