أمثلة على أسباب عاجلة في إنهاء عقد الإيجار في لايدن

في إنهاء عقد الإيجار بناءً على سبب عاجل في لايدن، تكون الأمثلة الملموسة حاسمة لإثبات الخطورة. وفقًا للعدالة القضائية و المادة 7:279 من القانون المدني الهولندي (BW)، يُعتبر الإزعاج الشديد، مثل الإزعاج الصوتي المتكرر من سكن الطلاب حول جامعة لايدن أو التنمر في الأحياء المكتظة مثل حي Merenwijk، سببًا عاجلاً. كما يبرر الضرر الهيكلي الناتج عن الإهمال، مثل التسربات في المباني التاريخية على طول Rapenburg الناتجة عن سوء الإدارة، الإنهاء أيضًا. عدم السداد المستمر، مثل عدم دفع الإيجار لأشهر في شقة إيجار في لايدن رغم الإنذار، يضع المالكين في مشكلات مالية، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات في هذه المدينة الطلابية. بالنسبة للمستأجرين، يمكن أن يشكل مالك يترك المبنى غير صالح للسكن بسبب نقص الصيانة في مباني القنوات سببًا عاجلاً. تتحقق المحاكم في دين هاخ التي تعالج لايدن بدقة: يجب أن يكون الإخطار فوريًا ومدعومًا بشهادات شهود أو تقارير أو شكاوى لدى بلدية لايدن. في القضية ECLI:NL:RBDHA:2022:5678، حكم القاضي الصلاحيات أن الحفلات الليلية مع المخدرات في منزل طلابي في شارع Pieter de Hoochstraat شكلت سببًا عاجلاً للمالك. يستند المستأجرون إلى المادة 7:220 BW للعيوب مثل مشكلات الرطوبة في المنازل القديمة في لايدن، لكنهم يجب أن يثبتوا العجلة. إجرائيًا، يُنصح في لايدن باستخدام الرسائل المسجلة والخطوات المباشرة إلى القاضي الصلاحيات، ربما بدعم من Juridisch Loket في المدينة. السياق مثل الازدحام حول منطقة محطة لايدن والتناسب أساسيان؛ الإزعاجات الخفيفة لا تكفي. (248 كلمة)