الاتفاق المتبادل على إنهاء عقد الإيجار في لايدن

الاتفاق المتبادل على إنهاء عقد الإيجار في لايدن

الاتفاق المتبادل يعني أن المؤجر والمستأجر في لايدن يقرران معًا إيقاف عقد الإيجار. هذا مثالي إذا لم يعد الإيجار يتناسب مع وضع الشخص، دون خلافات أو مخالفات. يوافق الطرفان طوعًا على النهاية، غالبًا بطريقة غير رسمية.

متى تختار الاتفاق المتبادل في لايدن؟

في لايدن، هذا مناسب إذا:

• المستأجر يجد سكنًا جديدًا، مثل في وسط المدينة أو على أطرافها، والمؤجر يتعاون.
• المؤجر يريد السكن في الشقة بنفسه أو بيعها، مثل بالقرب من جامعة لايدن، والمستأجر يوافق.
• تغييرات في الحياة مثل الانتقال للدراسة في جامعة لايدن، أو زيادة في العائلة، أو انفصال.
• لا توجد فواتير معلقة أو نزاعات، لذا لا حاجة لمدة إشعار رسمية.

على عكس إنهاء قياسي أو إجراء أحادي، يوفر هذا مرونة لمستأجري لايدن ومؤجريها.

الأساس القانوني في لايدن

رغم عدم وجوده بشكل محدد في قانون إيجار المساكن (Whw) أو قانون إيجار المباني (Whp)، إلا أنه يعتمد على:

• المادة 7:658 BW: الحرية في إبرام الاتفاقات طالما قانونية.
• المادة 7:662 BW: الإنهاء بالموافقة.
• المادة 7:669 BW: التقاضي باتفاق متبادل.

في محكمة لاهاي، فرع لايدن (Veenendaalseweg 26، لايدن) يمكنك اللجوء في حال النزاعات. سجل كل شيء كتابيًا. يقدم المكتب القانوني لايدن (Stationsweg 46) نصيحة مجانية للمستأجرين في المنطقة.

خطة الخطوات للاتفاق المتبادل في لايدن

هكذا يعمل محليًا:

1. إجراء حوار: تحدث عن الإنهاء، ويفضل كتابيًا.
2. تحديد تاريخ: اختر تاريخ النهاية، مرنًا دون مدة ثابتة.
3. إعداد وثيقة: أعد رسالة تحتوي على:
   • بيانات المستأجر والمؤجر.
   • العنوان في لايدن (مثل Herenstraat أو Stevensbolk).
   • تاريخ النهاية.
   • قواعد تسليم المفاتيح والتفتيش.
   • تسوية الإيداع أو الإصلاحات.
4. الإغلاق: سلم المفاتيح، أجرِ تفتيشًا نهائيًا. أبلغ البلدية في لايدن إن لزم الأمر.

الحقوق والواجبات في لايدن

نظرة عامة:

خاص بليدن: انتبه لسياسة الإيجار في البلدية ومساكن الطلاب. استشر دائمًا خبيرًا.