Гаранцията в наемните договори често е пречка за студенти и начинаещи в Лайден. Според закона тя не може да надвишава два месеца чист наем (чл. 7:266 от Гражданския кодекс на Нидерландия). Клауза, която изисква по-висока сума, например три месеца или включително обслужващи разходи, е недействителна. В Лайден, с неговата оживена студентска общност около Лайденския университет и Лайденската висша школа, често се срещат клаузи, които уреждат прихващане на гаранцията с други задължения без изрично съгласие – и те също са невалидни.
Наемодателите трябва да върнат гаранцията в рамките на един месец след прекратяване на наема, след приспадане на оправдани удръжки. Запазете касови бележки от приемателно-предавателните протоколи, особено в популярни квартали като центъра или Професорския квартал, за да избегнете спорове. При неизпълнение: започнете с покана за плащане и се обърнете към Наемната комисия в Лайден, която ефективно разглежда местни наемни спорове. Лихвата върху гаранцията (6% годишно) е задължителна от първия ден.
Недействителните клаузи за гаранция често водят до съдебни дела в Окръжния съд в Хага (Окръжен съд на Централна Нидерландия, клон Лайден), като решенията обикновено са в полза на наемателите. Пример: клауза, която блокира връщането на гаранцията до напускане на всички съквартиранти от студентско жилище, нарушава закона. Наемодателите в Лайден избягват това, като използват стандартните образци на централното правителство или на Асоциацията на наемателите в Лайден. Наематели: проверявайте при подписване в кафенетата около улица Бреестраат и изисквайте премахване на прекомерните условия. При измама, като например неоснователни удръжки за „износване“ в стари сгради, поискайте обезщетение чрез местните юридически служби. Така ще защитите финансите си на напрегнатия лайденски наемен пазар.