Недействителните клаузи в наемните договори в Лайден могат да имат сериозни последици за валидността на цялото наемно споразумение. Съгласно чл. 6:248, ал. 2 от Гражданския кодекс (Бurgerlijk Wetboek, BW), договорът остава в сила, освен ако недействителността засяга същността на споразумението. Това означава, че само конкретната клауза отпада, докато останалата част остава валидна. Въпреки това, при наличието на множество недействителни клаузи, районният съд в Лайден може да обяви целия договор за недействителен, особено ако той е съставен небалансирано в ущърб на наемателя в оживения студентски град.
В практиката на Лайден, където жилищният пазар е ограничен поради университети като Лайденския университет, такива клаузи често водят до спорове. Наемодател с недействителна клауза за обслужващи разходи трябва да възстанови прекомерно платените суми с лихва. Наемателите могат да поискат анулиране чрез Наемната комисия или районния съд в Лайден. Важно е да се предприемат навременни действия: недействителността не се погасява по давност, но исковете за възстановяване се погасяват след пет години. Пример: клауза, която определя депозити над законовия лимит в студентско общежитие на улица Рапенбург, се отменя без да се разваля договорът.
Местните наемодатели в Лайден трябва да проверяват договорите си за недействителни клаузи, за да избегнат глоби или искове чрез общината или Екипа по наемни въпроси в Лайден. Наемателите често печелят дела, когато клаузите противоречат на Закона за жилищното настаняване (Woningwet, Whw), като например забрани за поднаем без разрешение в сгради за стайно настаняване. Наемната комисия в региона разглежда много от тези случаи специално за Лайден. Винаги се консултирайте с местен юрист, например чрез Юридическия център в Лайден, за конкретни случаи.