В Лайден, с неговата оживена студентска общност и ограничен пазар на наеми, наемателите имат солидна защита срещу принудително прекратяване на наема, например при фалит на наемодателя или отчуждаване в района на историческия център на града. Договорът за наем автоматично се прехвърля на новия наемодател (чл. 7:219 от Гражданския кодекс на Нидерландия). При изселване поради неизпълнение на задълженията, наемодателят трябва първо да предупреди и да изчака съдебно решение от Окръжен съд в Хага, клон Лайден.
Наемателите в Лайден не могат да бъдат просто изхвърлени на улицата; прилага се неприкосновеност на имуществото и общината често предлага посредничество чрез екипа „Жилищен екип Лайден“. При спешно прекратяване на наема от страна на наемодателя, наемателят може да оспори прекратяването, ако причината не е спешна, например при ремонти в квартали като „Професорски квартал“ или „Меренвейк“. Правата включват право на изслушване пред Комисията по наемни отношения в Лайден и обжалване пред районния съдия. По време на кризисни ситуации, като отсрочки поради COVID-19 или скорошната жилищна криза в Лайден, се прилага допълнителна защита чрез местни разпоредби на общината.
Документирайте всичко: кореспонденция, плащания и докладвайте проблеми в Юридическия център в Лайден (Stationsplein 112). Специално за наемателите в Лайден: обърнете внимание на строгото прилагане на Лайденския правилник за настаняване при отдаване на стаи под наем. За разлика от случаите на взаимно съгласие, тези формални гаранции осигуряват сигурност на жилището. Наемателите могат да поискат обезщетение при неправомерно прекратяване на наема, подкрепено от закона, който дава приоритет на обитаването в този студентски град. Потърсете помощ в „Жилищно кафене Лайден“ за безплатно консултиране.