В Лайден спор относно депозита може да доведе до разтрогване на наемния договор, особено в студентските жилища около университета. Член 6:258 от Гражданския кодекс (БВ) предоставя на наемателя възможност за освобождаване при неизпълнение от страна на наемодателя, като например неизплащане на депозита в рамките на един месец след напускане. По-специално в Лайден наематели често се обръщат към Huurteam Leiden (местен клон на Woonbond) с проблеми с наемодатели в квартали като Pieter de Hoochstraat или Stationsplein.
Етап 1: Изпратете препоръчано писмо с искане, придружено от доказателство за прекратяване на договора и състояние на жилището.
Етап 2: Подайте иск пред Наемната комисия в Хага (компетентна за Лайден).
Етап 3: Възбудете дело пред районния съд в Лайден за разтрогване на договора и връщане на депозита.
Събирайте доказателства чрез имейли, съобщения в приложения, снимки на стаята и свидетелски показания от съквартиранти. Наемателите не могат да напуснат жилището без процедура, под заплаха от иск за обезщетение от страна на наемодателя.
Разходи: Такса за съда – около 85 евро в Районен съд Хага (клон Лайден).
Успеваемостта е 70% при валидни искове, като процентът е по-висок при студенти чрез Юридически център Лайден. Съвет: Потърсете безплатна помощ от Huurteam Leiden или Студентски консултативен център на Университета в Лайден за бърза подкрепа.