Имото, зависещо от дохода: правила и обяснение в Лайден
**Имото, зависещо от дохода** коригира наема според вашия доход, с защита за по-ниски доходи в Лайден и околностите. Установено от 2015 г. в Решение за увеличение на наема. Открийте как работи при Районен съд Ден Хааг, място Лайден.
Какво представлява имотно, зависещо от дохода?
Наемодателите в Лайден могат да увеличат наема само ако вашият съвместен домакински доход се е увеличил. Това важи за свободен сектор и субсидирани наемни жилища, не важи за социално наемане чрез жилищни корпорации или временни договори като студентски стаи.
Увеличението следва Индекс на наема и дохода на CBS, но не може да надвиши вашия личен растеж на дохода.
Правна основа в Лайден
Правилата са посочени в:
- Член 7:209a ГК: Лимит на увеличенията в свободния сектор.
- Решение за увеличение на наема 2023: Точни формули.
- Индекс на наема и дохода (CBS): Максимална граница.
Внимание в Лайден: Не се прилага към социално наемане или дългосрочни договори (>10 години). При спорове: Районен съд Ден Хааг, място Лайден или Юридически локет Лайден, Stationsweg 46.
Изчисляване на увеличението на наема
Три фактора определят максимума:
- Индекс на наема и дохода: Нпр. 3,5% през 2024 г. (проверете CBS).
- Вашият растеж на дохода: По-висок растеж = по-висок лимит.
- Законова таван: Макс. 100% от индекса или вашият растеж.
Пример за Лайден:
| Ситуация | Наем сега | Индекс | Вашият растеж | Макс. увеличение |
|---|---|---|---|---|
| Доход +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Доход +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Доход равен | €1.200 | 3,5% | 0% | Няма |
За помощ в Лайден: Свържете се с Районен съд Ден Хааг, място Лайден или Юридически локет Лайден, Stationsweg 46.