Процедурата по освобождаване на наето жилище в Лайден започва след непосрещната покана за изпълнение от страна на наемодателя. Вие получавате призовка за явяване пред кантоналния съдия на Окръжен съд Хага, клон Лайден (Pieterskerkplein 11). Съдията насрочва заседание в съдебната сграда на улица Фонделстрат. Можете да представите защита с доказателства за плащане на наема, медицински удостоверения или други обстоятелства, като ремонт в наетия от вас имот в Лайден.
При задлъжнялост по наема съдията обикновено постановява прекратяване на договора за наем и освобождаване на жилището (чл. 7:271 от Гражданския кодекс на Нидерландия), освен ако не надделеят неотложни причини като зимни студове или защитени статуси. След издаване на съдебното решение следва изпълнение от страна на съдебен пристав от района на Лайден; отсрочка е възможна до 6 седмици. При съпротива полицията може да окаже помощ, но в Лайден общината поставя приоритет на настаняването чрез екипа за жилищни грижи (Woonzorgteam). Разходите могат да достигнат от 500 до 2500 евро, включително такси за съда и местни такси на съдебни пристави.
Защитени наематели в Лайден, като бременни жени, лица над 65 години или социално слаби, получават допълнителни гаранции чрез Асоциацията за защита на интересите на наемателите в Лайден или специалната процедура за извънредни обстоятелства. Предотвратете освобождаването на жилището, като платите навреме или постигнете споразумение за плащане преди заседанието. След освобождаване на жилището задължението остава, заедно с принудително събиране, регистрация в Бюро Кредитна Регистрация (BKR) и влияние върху бъдещи проверки за наемане.
В Лайден можете да подадете молба за спешно настаняване чрез Общинския жилищен офис (Woonloket) (Stadsbouwhuis, Bargelaan 160) или спешния жилищен офис. Потърсете помощ от Правен офис Лайден (Breestraat 15), Екип за подкрепа на наематели в Лайден или служба за подпомагане при задължения на WelThuis. В студентския град Лайден се прилагат допълнителни правила за наемане на стаи чрез Националната платформа за студентски жилища.
Освобождаването на жилище остава крайна мярка, но следвайте стъпките, за да се защитите юридически.