Пързващо WWS-максимум в Лайден: кумулативни ефекти през няколко години

В Лайден WWS-максимумът не се прилага изолирано за всяка година, а се пренася кумулативно през няколко години, както е уредено в чл. 7:901 BW. Наемодателите в квартали като центъра или Pieter de Hoochstraat не могат да пропуснат максимума една година, за да наемат двойно по-късно, например в Science Park. Общото увеличение през годините, като 2% през 2023 г. и 3,4% през 2024 г., никога не може да надвиши съставения максимум от около 5,5%. Ако ново увеличение надвиши това в вашето наемно жилище в Лайден? Подайте възражение в общината или Huurteam Leiden! RVO изчислява това чрез формулата за индекса на наемите, докато инструментът на Huurcommissie е специално удобен за свободния сектор в Лайден. При жилищни кооперации като Haag Wonen или Leidse Duivenvoorde лимитът DAB се прилага стриктно. В Лайден наемателите често виждат 'допълнителни' увеличения около началото на учебната година в университета; те са невалидни без съдебна проверка чрез Rechtbank Den Haag. Изисквайте детайлни изчисления от вашия наемодател и консултирайте се с Juridisch Loket Leiden за безплатен съвет. При превишение можете да претендирате ретроактивно намаляване на наема и обезщетение. Водете история на наемите чрез приложението Leidenaren и ежегодно сравнявайте с местните WWS-лимити. Така се предпазите от подмолно повишаване на цените в този популярен студентски град и запазите достъпното жилище.