Временни договори за жилищно наемане правила Лайден

Временните наемни договори за социални жилища в Лайден имат максимална продължителност от 2 години, съгласно Закона за празните имоти (Leegstandwet) или Наредбата за жилищното осигуряване на общината Лайден (Huisvestingsverordening). Те не изискват жилищно разрешително (huisvestingsvergunning), ако наемът е под 879 € на месец, но изискват специално общинско разрешително за временност, което се кандидатства в отдела за жилища (afdeling Wonen) на общината. Използвайте ги при реновации в квартали на Лайден като Leiden-Noord или при празни имоти след преместване. Наемателите в Лайден не получават автоматични постоянни права, но имат защита срещу изселване без съдебна процедура чрез кантонрейтера (kantonrechter) в Лайден. Подновяването е ограничено; след 2 години договорът трябва да се преобразува в постоянен или да приключи, с уведомителна задължение за жилищните дружества като DUWO към общината Лайден. Предимства за наемодателите: по-голяма гъвкавост на стегнат пазар. За наемателите: бърз достъп до достъпни жилища. По време наコロナ периода Лайден временно облекчи правилата за спешни случаи. Поради екстремния дефицит на жилища в Лайден, с липса от над 3 000 социални наемни жилища, употребата на временни договори нарасна с 25% през 2023 г. според общински данни. Проверете договора си за клаузата 'временен' (tijdelijk)-beding и продължителност. При злоупотреба можете да се обърнете към Комисията по наеми (Huurcommissie) или кантонрейтера в Лайден. Локалните жилищни дружества трябва да спазват Наредбата за жилищното осигуряване на Лайден 2023 г. (Leidse Huisvestingsverordening 2023).