Не всички наематели в Лайден попадат под доходно-зависимо увеличение на наемите. Исключенията важат за новоизградени жилища, като скорошни проекти в Stevenshof или Professorenwijk (първите две години), временни договори по-кратки от две години, и наеми под либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) в регулирания сектор. В Лайден, където пазарът на наеми е стегнат поради университета и многото студенти, при спад в доходите или пенсиониране увеличението може да бъде намалено или отменено – идеално за пенсионирани професори или изследователи.
При развод се взема предвид само доходът на основния наемател. За експати в Университета на Лайден с чуждестранни доходи правилото не винаги важи, стига да можете да го докажете с ведомости за заплата. По време на coronavirus кризата (2020-2022) увеличенията бяха временно забранени, което пощади много наематели в квартали като Zijlkwartier. Наемодателите в Лайден не могат да увеличават наемите при текущи спорове пред Huurcommissie или забавяне на плащанията. Проверете вашата ситуация чрез Huurprijscheck на huurcommissie.nl или се свържете с Woonpunt Leiden за локални съвети. При несигурност: наемете адвокат по наемно право чрез Juridisch Loket в Лайден (субсидирано чрез правна помощ). Тези исключения предотвратяват несправедливи увеличения на пазара на наеми в Лайден и стимулират честност между наемодатели и наематели.