В Лайден депозитът при земен наем се различава значително от този при наем на бизнес пространства, което е особено важно за предприемачите в района на центъра, Университета или Science Park. При земния наем (например паркоместа по поречието на Рейн или терени в квартал Меренвейк) не се прилага законов максимум, както е при трикратния наем за магазини (чл. 7:220 от Гражданския кодекс). Земният наем попада под общите правила за наем с акцент върху справедливостта и разумността, съобразени с пазара на недвижими имоти в Лайден, където историческите терени са оскъдни.
Бизнес пространствата на улици като Бреестраат или Ниувестег често изискват по-високи депозити поради разходите за обзавеждане на търговски или офис площи, както и строги изисквания за административно отчитане. При задържане на депозит за земен наем се отчитат щети по почвата или повърхността, например при използване на полдери в Лайден; при бизнес пространства – преустройства в паметници на културата. Срокът за връщане на депозита е един месец и за двата случая, но наемодателите на бизнес пространства трябва да предоставят годишен отчет.
Наемателите на земя в Лайден имат по-слаба защита в сравнение с търговците, които могат да изискват индексация чрез Наемната комисия. Практическо примери: при комбинация от бизнес терен (например в района на Лаге Рейндийк) и сграда се прилага съответният режим за всяка част. Споровете за депозити се разглеждат от районния съд в Лайден, като медиация може да се проведе чрез Vastgoed Belang или местни браншови организации.
Съвет за предприемачите в Лайден: изрично разграничавайте условията в договорите. Наематели: изисквайте прозрачност относно местните екологични изисквания; наемодатели: документирайте всичко подробно. Така ще избегнете скъпи съдебни процедури пред Лайденския съд.