Системата за оценка на жилищата (WWS) определя максималната наемна цена в ограничения сектор в Лайден чрез точки за площ, съоръжения и WOZ-стойност. В Лайден, където пазарът на наеми е под натиск поради университета и пътуващите, това важи стриктно за много жилища. Наеми над либерализационната граница (€900 през 2024 г.) попадат във свободния сектор, но в квартали като Pieter de Hooch или de Maresingel наемателите често водят дискусии относно границата. Наемодателите в Лайден не могат просто така да добавят точки; проверете наемът си чрез huurcheck.toeslagen.nl или се свържете с Leidse Huurdersvereniging.
При увеличение на наема цената трябва да остане в рамките на WWS, особено актуално сега, когато Лайден инвестира в студентско жилье. Хууркомисията (Huurcommissie) преоценява при обжалване и взема предвид местни фактори като близостта до Университета в Лайден. Последни промени включват допълнителни точки за устойчива изолация – изгодно за енергийно ефективни жилища в Professorenwijk – но приспадане при дефекти като влажност в по-стари сгради около центъра. Наемателите могат да оспорват подходящостта на наема си в общината Лайден. В преходния сектор, разпространен в растящи райони като Leiden-Noord, WWS все още се брои. Тази система предотвратява ексцеси на стеснения лейденски пазар и осигурява прозрачност за наемателите във всички сектори, подкрепена от местни консултантски пунктове като Juridisch Loket в Лайден.