Algemeen verbindend verklaring CAO in Leiden
De algemeen verbindend verklaring (AVV) van een CAO verplicht werkgevers en werknemers in Leiden en omstreken in een branche om de afspraken na te leven, ook zonder lidmaatschap van vakbond of werkgeversorganisatie. Dit zorgt voor eerlijk spel in lokale sectoren zoals bouwprojecten rond het Leiden Centraal-station of schoonmaak in de universiteit en ziekenhuizen.
Waarom AVV cruciaal is voor Leidenaren
In Nederland gelden CAO's doorgaans alleen voor leden, maar zonder AVV kunnen niet-leden in Leiden dumpen met lagere lonen, wat oneerlijke concurrentie veroorzaakt. Met AVV volgen alle partijen dezelfde regels, wat werknemers beschermt en de lokale economie stabiliseert. Bekijk ons artikel over de collectieve arbeidsovereenkomst voor meer basisinfo.
Wettelijke grondslag AVV
De Wet op de collectieve arbeidsovereenkomst (WCAO) regelt dit. Kernartikelen:
- Art. 3 WCAO: Minister SZW verleent AVV op verzoek van vak- of werkgeversorganisaties.
- Art. 4 WCAO: Eisen zoals minstens twee derde vertegenwoordiging van werknemers in de sector.
- Art. 5 WCAO: Geldig voor max. één jaar, verlengbaar.
- Art. 7 WCAO: Intrekking bij einde CAO of veranderde situatie.
De minister controleert of de CAO een sector volledig dekt, relevant voor Leidse branches als zorg en bouw.
Eisen voor AVV-toekenning
Strenge voorwaarden moeten kloppen:
- Sectorbrede werkingssfeer (art. 1 lid 2 WCAO).
- Minstens twee derde steun van werknemers door vakbonden.
- Geen botsing met arbeidsverhoudingen of orde.
- Bewijs van representativiteit.
Weigering volgt bij tekortkomingen, om abuse te voorkomen in regio Leiden.
Aanvraagprocedure AVV
Stappenplan:
- Indienen: Bij minister SZW met CAO-tekst en bewijs.
- Advies en inspraak: SER-advies en openbare zienswijze voor lokale partijen.
- Besluit: Binnen drie maanden, gepubliceerd in Staatscourant.
- Start: Onmiddellijk voor CAO-looptijd.
Vaak duurt het maanden; in 2023 veel AVV's voor mkb-zware sectoren, ook in Leiden.
Gewone CAO versus AVV
Overzicht:
| Gewone CAO | CAO met AVV | |
|---|---|---|
| Bindend voor | Leden partijen | Alles in sector, incl. Leiden |
| Handhaving | Via lidmaatschap | Wettelijk, met boetes |
| Concurrentie | Ongelijk mogelijk | Gelijk voor lokaal bedrijfsleven |
| Duur | CAO-periode | Max. 1 jaar, verlengbaar |
Leidse praktijkvoorbeelden
Voorbeeld 1: Bouw in Leiden. AVV Bouwcao verplicht ook kleine aannemers bij Leidse projecten zoals woningbouw aan de rand van de stad de cao-lonen te betalen, anders claims via Rechtbank Leiden.
Voorbeeld 2: Schoonmaak Leiden. AVV dwingt minimale tarieven af voor schoonmakers in LUMC of Universiteit Leiden, tegen uitbuiting.
Voorbeeld 3: Zorgsector. AVV's stabiliseren roosters in Leidse ziekenhuizen tijdens crises, voor alle personeel.
Dit houdt lokale markten fair.
Rechten en verplichtingen onder AVV
Werknemersrechten:
- Cao-loon, verlof en pensioen.
- Melden bij Inspectie SZW; afdwingen bij Rechtbank Leiden.
Werkgeversplichten:
- Cao toepassen in contracten.
- Admin bijhouden.
- Boetes tot €4.000 (Wet minimumloon).
Vakbonden controleren; via kantonrechter Leiden nakoming eisen.
Tips voor Leidenaren
- Controleer AVV sector: Op szw.nl of cao.nl.
- Lid worden: Extra zekerheid naast AVV.
- Contract checken: Bij Het Juridisch Loket Leiden voor gratis advies.
- Updates volgen: Staatscourant-abonnement; check Gemeente Leiden voor lokale info.
- Ondernemers: Reken kosten door; overweeg werkgeversorganisatie.
What rights do tenants have?
Tenants have rights to habitable housing, protection against unfair eviction, and access to dispute resolution.
Can a landlord raise the rent?
Yes, but only within legal limits and with proper notice, usually once per year.
When can a landlord evict a tenant?
Only for specific legal reasons such as non-payment of rent or violation of lease terms, with proper notice.
What is the security deposit for?
The security deposit covers damages beyond normal wear and tear. It must be returned after the lease ends.
Who pays for repairs in a rental?
Landlords are responsible for structural repairs; tenants are responsible for maintaining cleanliness.