Dubbele sleutelgeld heffing makelaars Leiden voorkomen

In Leiden rekenen makelaars vaak sleutelgeld naast bemiddelaarskosten, wat leidt tot dubbele heffing, vooral in de krappe huurmarkt rond de universiteit en binnenstad. De Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) eist transparantie in fee-structuren. Als huurder of koper in Leiden hoeft u geen extra sleutelgeld te betalen als dit al is inbegrepen in de courtage van de makelaar. Herken dubbele kosten: Facturen zonder duidelijke specificatie of bedragen boven €150, gebruikelijk bij Leidse verhuurders in wijken als Pieterkwartier of Professorenwijk. Actieplan: Vergelijk facturen met het modelcontract van de Huurcommissie en eis herberekening. Bij huur: Meld bij de Inspectie Leefomgeving en Transport of schakel het lokale Huurteam Leiden in voor gratis advies. Bij koop: Dien een klacht in bij de NVM-klachtencommissie. Gevalstudie: Een studentengezin in Leiden betaalde €350 totaal voor een woning aan de Nieuwe Rijn, waarvan €120 puur sleutelgeld. Na tussenkomst van het Huurteam en een klacht kreeg men €140 terug. Juridische basis: Onrechtmatige verrijking (BW art. 6:203). Documenteer alles digitaal, inclusief correspondentie met de makelaar, en schakel een jurist in via het Juridisch Loket in Leiden voor een formele sommatie. Zo houdt u makelaars accountable, bespaart u geld en draagt u bij aan eerlijke woningmarktpraktijken in Leiden.