Berekening inkomensafhankelijke huurverhoging in Leiden: stap voor stap

In Leiden, waar de huurmarkt onder druk staat door de universiteit en veel jonge huurders, wordt een inkomensafhankelijke huurverhoging berekend op basis van uw gezamenlijke huurinkomen, zoals vastgesteld door de Belastingdienst. Verhuurders in Leiden gebruiken inkomensgegevens van twee jaar geleden (bijv. 2022 voor een verhoging in 2024). De formule is: maximale verhoging = huurprijs × (inkomensafhankelijke percentage × inkomensindex). Voor 2024 geldt in de vrije sector van Leiden 5,3% bij een inkomen boven €47.699, met lagere percentages voor mindere inkomens. Let op de lokale huurprijsgrens van €808,06 voor de vrije sector. Stap 1: Vraag uw inkomensverklaring op via Mijn Belastingdienst. Stap 2: Controleer of uw woning in Leiden onder de regeling valt, vooral in populaire wijken als de binnenstad of Professorenwijk. Stap 3: Vergelijk de voorgestelde verhoging met de wettelijke maxima; bij overschrijding kunt u bezwaar indienen bij de Huurcommissie in Utrecht, die veel Leids huurgeschillen behandelt. Alleen netto huurverhoging telt, exclusief servicekosten. Verhuurders moeten vóór 1 mei het voorstel indienen. Bij dalend inkomen door bijvoorbeeld baanverlies in de Leidse academische sector, kunt u kwijtschelding aanvragen via de gemeente. De gemeente Leiden biedt ook gratis advies via het Woonloket voor huurders in financiële nood. Deze regeling beschermt middeninkomens in Leiden, maar wees alert op fouten in inkomensdata, vooral bij expats of studentenhuizen.