Terug naar Encyclopedie

Bewijs verzamelen bij WWS-overschrijding in Leiden: checklist voor huurders

Praktische checklist voor bewijs bij WWS-overschrijding specifiek voor Leidenaren. Van RVO-cijfers tot contracten: verzamel alles voor een sterk dossier bij de Huurcommissie.

1 min leestijd
Succesvol aanvechten van een WWS-overschrijding in Leiden begint met waterdicht bewijs. Maak een checklist: 1) Download het officiële WWS-maximum van RVO.nl voor uw huurjaar, rekening houdend met Leidse huurprijzen. 2) Noteer de oorspronkelijke en nieuwe huurprijs uit uw huurcontract en opzegbrieven van uw verhuurder. 3) Bereken het percentage overschrijding: (nieuwe - oude huur) / oude huur x 100 – vergelijk met Leidse gemiddelden via het CBS. 4) Bewaar bankafschriften van huur- en servicekostenbetalingen. 5) Verzamel alle correspondentie met de verhuurder, inclusief e-mails over verhogingen. Artikel 7:900 BW vereist dat verhogingen schriftelijk en tijdig (minimaal 2 maanden voor ingangsdatum) worden aangekondigd; ontbreekt dit, dan is de verhoging nietig. Voeg specifieke woninggegevens toe, zoals uw adres in wijken als de Maresingel of Professorenwijk, plus de WOZ-waarde via de Leidse gemeentewebsite om de liberalisatiegrens te bevestigen. Gebruik de simulatie-tools van de Huurcommissie en raadpleeg lokale initiatieven zoals het Huurteam Leiden voor advies. Bij geschil over vrijesectorwoningen in Leiden: dien binnen twee maanden in bij de Huurcommissie. Met dit bewijs kunt u annulering afdwingen en terugbetaling eisen. Blijf proactief, documenteer alles en check actuele WWS-grenzen voor de regio Leiden om uw positie te versterken.